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父母過世后帶著兄妹去房地產(chǎn)交易所簽字吧

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 619人看過

父母去世后，繼承人要處分房屋，需要辦理房屋過戶登記手續(xù)，需要親筆簽名

父母去世的子女是否要辦理房屋繼承手續(xù)？答案是肯定的。房地產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)登記等程序。凡持有《房地產(chǎn)證》的房屋，當(dāng)房屋所有人死亡時(shí)，其合法繼承人可以申請(qǐng)房屋繼承登記。主要內(nèi)容如下：

（1）房屋評(píng)估：首先要通過評(píng)估公司對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估公司將根據(jù)房屋的路段、坐落方向、樓層、建筑年代等重要因素進(jìn)行專業(yè)的價(jià)格分析和評(píng)估，從而確定房產(chǎn)的準(zhǔn)確市場(chǎng)價(jià)值。繼承公證：申請(qǐng)人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。公證時(shí)，需提供房屋所有人死亡證明、法定繼承人名單、原房屋所有人遺囑原件（如有）。部分法定繼承人自愿放棄繼承權(quán)的，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾書。（3）房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人必須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或過戶手續(xù)，并取得測(cè)繪成果或圖紙，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。（四）繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證件到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，辦案人員填寫《不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》并提交上述資料后，受理并出具收據(jù)。所有資料審核完畢后，將簽發(fā)變更業(yè)主的《房屋所有權(quán)證》。（5）其他需要提交的材料：房屋所有權(quán)由法院判決、裁定、調(diào)解的，必須提交法院判決、裁定、調(diào)解書。經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)房屋已改建或者有違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的批準(zhǔn)報(bào)告或者處理決定。

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