1.2.3級資質(zhì)是可以接受的（暫時(shí)3級除外），不分地區(qū)。但請大家都一樣，當(dāng)事人是政府拆遷部門，簽合同的錢也是他。初步評估應(yīng)該先交給政府拆遷部門。人們想寫多少報(bào)告就寫多少。如果你對評估結(jié)果不滿意，最好去評估公司做受托人?；ú涣硕嗌馘X。

評估目的：轉(zhuǎn)讓（一般來說，評估公司不愿意得罪政府。你知道。）

價(jià)值類型：市場價(jià)值。（市場價(jià)值=征收價(jià)值）

估價(jià)對象：您被拆遷房屋的價(jià)格（不含裝修費(fèi)和拆遷過渡費(fèi)）

如果不能再匹配，請您仔細(xì)與您所在區(qū)域其他房屋的評估價(jià)格進(jìn)行比較。根據(jù)法律，這是需要公布的。一般評估：

這種評估一般是指當(dāng)雙方有不同意見或爭議時(shí)，向評估機(jī)構(gòu)尋求幫助以解決分歧和爭議的手段。一般不具有法律效力，屬于參考評估。它反映了某一地區(qū)、某一時(shí)點(diǎn)、某一特定屬性的總體價(jià)值水平。

2。房地產(chǎn)抵押貸款評估：

這種評估是購房者在尋求資金支持時(shí)對抵押房屋價(jià)值的評估。必須由財(cái)政部門指定或者指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估確定后，具有法律效力，形成法律文書，對雙方均有約束力。這種評價(jià)一般較低。具體評估：

這種評估是在買賣雙方的成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格水平時(shí)，由房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行的。要做到公平合理，就要采用兩種以上的評價(jià)方法。評估結(jié)果一經(jīng)確認(rèn)，即具有法律效力，交易雙方應(yīng)按確定的評估值計(jì)算納稅。評價(jià)原則。供求原則：商品的價(jià)格是由商品的供求平衡點(diǎn)決定的。當(dāng)供給小于需求時(shí)，價(jià)格就會(huì)上漲，否則就會(huì)下跌。房地產(chǎn)的價(jià)格是由房地產(chǎn)的供求關(guān)系決定的。替代原則：在同一市場中，具有相同或相似效用的房地產(chǎn)價(jià)格趨于一致。最有效使用原則：以最佳使用效益評估房地產(chǎn)價(jià)格。出資原則：是收入法和盈余法的基礎(chǔ)。在計(jì)算房地產(chǎn)凈收益時(shí)，不能以臨建或違法建設(shè)收入作為計(jì)算依據(jù)?？己藭r(shí)點(diǎn)原則：考核時(shí)點(diǎn)又稱考核基準(zhǔn)日、考核期間日、考核時(shí)間。它是一個(gè)特定的日期，通常用年、月、日來表示，估價(jià)金額是該日期的價(jià)格。房地產(chǎn)市場是不斷變化的，房地產(chǎn)價(jià)格具有很強(qiáng)的時(shí)效性。它是某個(gè)時(shí)間點(diǎn)的價(jià)格。不同的時(shí)間點(diǎn)往往導(dǎo)致同一房地產(chǎn)的價(jià)格不同。也就是說，評估實(shí)際上只是為了得到某個(gè)時(shí)間點(diǎn)的價(jià)格。因此，在評估房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，必須假設(shè)市場行情止于評估時(shí)點(diǎn)，并且評估是正確的，例如，房地產(chǎn)的狀況通常取決于其當(dāng)時(shí)的狀況。

如果你什么都不懂，可以來律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎