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寧波
你能要求買家履行額外的義務(wù)嗎
能否要求購房者履行附加義務(wù)
否
購房者在按揭購房時應(yīng)履行哪些義務(wù)：
1。將《房地產(chǎn)抵押登記證》連同合同原件交貸款銀行管理。
2。房屋交付后，三個月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，取得土地使用證、房屋所有權(quán)證等房屋所有權(quán)證，三證直接交貸款銀行保管（此時由開發(fā)商擔(dān)保）應(yīng)免除責(zé)任）。抵押物的保險期限不得短于抵押期限，保險金額不得低于抵押物的總價值，保險單由貸款銀行作為貸款的第一受益人持有。未經(jīng)貸款銀行書面同意，買方不得出租該房產(chǎn)。
商品房按揭貸款流程：
借款人辦理貸款前，請先提交相關(guān)商品房信息，了解是否有銀行對所購房屋提供的個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房抵押貸款，填寫《貸款申請審批表》，并有商品房相關(guān)材料（首付證明、銷售合同）二次，商品房開發(fā)商應(yīng)作為貸款擔(dān)保人在貸款申請審批表的“擔(dān)保人意見”一欄簽字蓋章。三是貸款行審批，由貸款員審核貸款申請人提交的所有材料和文件，逐級審批；四是貸款發(fā)放，貸款行收回已辦理手續(xù)的材料，按照已簽訂的貸款合同發(fā)放貸款依法強(qiáng)制，借款人在申請貸款前，應(yīng)當(dāng)查明是否有銀行提供的個人住房抵押貸款承諾書。然后，借款人申請個人住房抵押貸款，填寫貸款申請審批表，并提交相關(guān)材料（首付證明、銷售合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等），通知商品房開發(fā)商收回貸款合同，開發(fā)商向貸款銀行出具付款證明，通知借款人收回貸款合同、貸款收據(jù)和保險單。七是貸款銀行貸款員對商品房貸款檔案進(jìn)行備案。能否要求買方履行附加義務(wù)在附加義務(wù)的情況下，我們可以根據(jù)自身權(quán)益考慮是否履行。是否履行這些義務(wù)完全取決于我們自己的意愿。問買家履行附加義務(wù)怎么辦，此時，建議您在線咨詢法霸網(wǎng)律師提供好的建議。你知道嗎
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