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寧波
買房需要注意什么？你能退押金嗎
購房款付清后押金能退嗎？
購房人選房時，開發(fā)商應提前與購房人簽訂“認購書”，約定購房人所購房屋的房號、總價、單價、付款方式等，并在簽訂相關認購書后幾天內(nèi)與開發(fā)商簽訂正式購房合同。在簽訂相關認購書的同時，購房者要預付一筆錢，有的叫定金，有的叫定金；認購款，還有的叫定金等等。首先，認購金和定金是兩個需要厘清的概念。從法律的角度來看，兩者并不相同。特別需要指出的是，簽訂認購書、支付認購款并不是法律規(guī)定的必要程序，而是房地產(chǎn)交易領域的通行做法。它通常是購房者與開發(fā)商就房屋銷售意向達成初步協(xié)議后，在準備進一步談判之前簽訂的臨時認購協(xié)議。
通常的做法是，在商定了房屋編號、面積、單價和總價之后，再商定一個期限。買方需要在此期限內(nèi)與賣方簽訂正式合同。買受人決定不購房的，出賣人應當退還認購款。但買受人逾期決定不購房的，認購款視為對出賣人在保留房號期間損失的補償，不退還買受人。
定金不同于認購金，認購金是履行合同的保證。根據(jù)《民法通則》和《擔保法》，合同一方當事人可以向另一方當事人支付定金，作為履行合同的擔保。如果買受人在交納定金后改變主意，決定不買，開發(fā)商有權以買受人違約為由拒絕退還定金。
如果開發(fā)商把房子賣給別人，他應該雙倍返還定金給買家。另外，如果購房人在認購書規(guī)定的期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂合同，但購房合同或補充協(xié)議的個別條款存在爭議，無法達成協(xié)議，致使購房人無法購買認購房，開發(fā)商應退還定金。
因此，您需要記住的是，當認購書上注明了定金時，買方可以取回；如果認購書上注明了定金，而您在認購書規(guī)定的期限內(nèi)沒有進行進一步協(xié)商，理論上講，要拿回押金更難。
買房后押金能退嗎？
如果你付了定金，但你不想要它，是否可以退還取決于具體情況。
1。簽訂定金合同的，合同有明確約定的，以合同為準。
2。未簽訂定金合同的，定金不予退還。然而，回歸主觀意圖是很重要的。即使簽了合同，只要對方同意，定金也可以退。
閱讀以上詳細信息后，您了解押金嗎？如果您有任何疑問，我建議您到法巴網(wǎng)在線咨詢平臺進行具體查詢。你知道嗎
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