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寧波
在簽訂購房合同時，一定要注意哪些條款防止糾紛
在簽訂購房合同時，我們應該注意哪四個條款。
在簽訂二手房買賣合同前，買賣雙方需要確認簽約方的真實性，主要是核實賣方資質(zhì)的真實性。簽約方資格的真實性是房屋買賣合同成立的前提，尤其是買賣雙方在沒有第三方擔保的情況下自行進行交易，這個問題需要引起客戶的重視。二是明確違約責任和賠償金額。
二手房交易過程復雜，金額巨大，有時會出現(xiàn)意想不到的情況和違約行為。為避免以后糾紛難以解決，在簽訂二手房買賣合同時，有必要明確違約責任和賠償金額。
第三，要明確房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的交接時間和相關(guān)費用的劃界時間。
在確定和明確所購二手房及附屬設(shè)施的交接時間時，還應注意確定和寫明分界時間和承擔水、電、氣、暖、物業(yè)等費用。二手房交房時間和成本分界時間是責任劃分的界限之一，如果界定不清，將來可能會引起麻煩甚至糾紛。
第四個是指定付款和轉(zhuǎn)賬的時間。
對于首付款和尾款，房地產(chǎn)買賣合同一般規(guī)定，買受人應在不同時間將其交付給原業(yè)主。為此，必須在合同中明確約定首付交付、房產(chǎn)過戶和余額交付的具體期限。余款的交付期限取決于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的期限，因此轉(zhuǎn)讓期限和轉(zhuǎn)讓程序應事先確定，并在合同中寫明。
購房合同是我們購房的重要憑證。在簽訂合同之前，買方必須了解上述知識。如果您不知道任何其他事情，歡迎您咨詢律霸在線。你知道嗎
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