1、 要了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，判斷購(gòu)房資格，異地購(gòu)房者很有必要了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。由于很多城市對(duì)異地戶籍資格有明確限制，購(gòu)房者需要了解是否符合條件。如果符合購(gòu)房條件的購(gòu)房者使用貸款購(gòu)房，還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括：（1）能否使用公積金；（2）不同銀行的貸款利率；（3）不同性質(zhì)的房地產(chǎn)貸款政策。第二，評(píng)估經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇最合適的支付方式。如果采取全額付款方式，購(gòu)房者需要考慮購(gòu)房后的生活質(zhì)量是否會(huì)受到影響。如果采用貸款法，需要考慮更多的因素。首先要考慮可以支付的首付；其次要充分了解自己的收入和銀行信用狀況，避免無法通過銀行貸款審核的窘境。三是要考慮還款壓力和月供能力。如果負(fù)擔(dān)更重，將嚴(yán)重影響生活質(zhì)量。第三，不要完全相信最重要的是宣傳實(shí)地調(diào)查。由于生活節(jié)奏快，不少外地購(gòu)房者往往通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、廣告和媒體了解項(xiàng)目信息。開發(fā)商在推介項(xiàng)目時(shí)，會(huì)介紹很多項(xiàng)目信息，但并不是買家看到的每一個(gè)信息都那么“真實(shí)”。因此，購(gòu)房者一定要花時(shí)間實(shí)地考察。調(diào)查的重點(diǎn)是什么？

實(shí)地調(diào)查一般需要注意：樓盤的價(jià)格、位置、品質(zhì)，開發(fā)商的信息和品牌聲譽(yù)，合同樣本以及具體房間的樓層、面積、戶型和銷售狀況。此外，還有水、電、氣、光纖等家庭設(shè)施，以及周邊公共交通、醫(yī)院、學(xué)校、道路建設(shè)、商場(chǎng)、超市、菜市場(chǎng)等市政設(shè)施。第四，簽訂合同要慎重，細(xì)節(jié)不可忽視。

以上三點(diǎn)準(zhǔn)備就緒后，買方可與開發(fā)商簽訂合同。購(gòu)房者在這里要做的是認(rèn)真閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《購(gòu)房認(rèn)定（確認(rèn)）協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款和內(nèi)容，確定條款和內(nèi)容是否真實(shí)、準(zhǔn)確，雙方責(zé)權(quán)利是否平等，違約責(zé)任是否公平，避免“簽字陷阱”。你知道嗎