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寧波
房產證上寫不好名字會引發(fā)什么糾紛
1、 寫下“準夫妻”的名字大多數情侶認為，既然買房的目的是為了結婚，就應該寫下雙方的名字。這個時候你需要注意，即使你買了房子也不一定意味著你可以結婚。如果寫上“準夫妻”的名字，房子將確認為夫妻共同財產，貸款也將確認為夫妻共同債務。如果沒有“欠條”等證據，父母的出資也將被認定為對夫妻的贈與，屬于雙方。離婚時，父母無權要求返還出資。有些人認為，雖然買房子是為了結婚，但他們還沒有登記。如果他們分手了，就不能很好地處理房地產，所以寫父母的名字比較安全。如果采用這一方案，房子將確認為父母的財產，貸款也將確認為父母的債務。但是，如果夫妻婚后用收入還貸，雙方離婚，雖然一方不能主張房屋所有權，但所支付的貸款本息可以作為貸款向父母主張，要求父母返還并平分。第三，寫下這個人和他父母的名字。
另一種情況是，男方父母支付了全部首付，未來還款主要取決于男方的收入，所以男方和父母的名字寫在房產證上。如果采用這一方案，男方相應的產權份額屬于婚前個人財產。如果夫妻婚后用收入還貸，一旦雙方離婚，女方就不能主張房屋所有權，但對于已付的貸款本息，可以要求男方及其父母平分返還。很多人認為，在房產證上寫上父母雙方和“準夫妻”的名字是公平合理的，可以避免麻煩。如果采用這一方案，房子將被視為“準夫妻”及其父母的共同財產，貸款也將被視為他們的共同債務。如果婚后僅將夫妻婚后收入用于還貸，如果雙方離婚，所支付的貸款本息可以作為夫妻共同財產主張，雙方父母無權享受這部分財產。只寫男人或女人的名字。
有時一對“準夫妻”或其中一人的家庭獨自承擔所有房款，因此他們會選擇只寫男方或女方的名字。這種情況需要從兩個角度來分析：一是一方或一方父母出資，出資額只登記在該方子女名下，屬于該方子女的婚前個人財產。離婚時，財產仍歸原權利人所有；另一種是一方或一方父母出資，但登記在另一方名下未出資的，視為贈與。以上是小編為您整理的房產證名稱的相關知識。我希望它能幫助你。你知道嗎
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簡介:
本科就讀于西南政法大學民商法學院，研究生就讀于西南政法大學法學院，并獲得“西南政法大學優(yōu)秀畢業(yè)生”稱號。楊玲律師理論功底扎實，視野開闊、邏輯嚴密、作風穩(wěn)健，擅長民商法（合同糾紛、勞動爭議、婚姻家事糾紛、人身侵權等）、刑事辯護。從業(yè)以來成功代理多起爭議標的額大、法律關系復雜、具有較大社會影響的訴訟案件。以扎實的理論基礎、豐富的實戰(zhàn)經驗、嚴謹的工作作風、嫻熟的辦案技巧深受委托人的信賴好評。楊玲律師堅持在專業(yè)領域深入研究探索，以期最大限度的維護當事人的合法權益。
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