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寧波
買房時需要考慮哪些因素
在買房和選擇樓層時要考慮的因素：光線：從光線的角度看，樓層不宜太低，低層單元的陽光會被周圍建筑遮擋。但如果地板太高，角度不對，也會影響陽光。視野：不用說，地板越高，視野越好。但如果頂層單元直接暴露在陽光下，夏天會很熱，31層會更好。
噪音：城市中有許多噪音源，會影響人體健康，使人無法進食、睡眠，降低學(xué)習(xí)效率。較低的地板吸收更多的噪音。但如果在較低的單元周圍有樹木、隔音板和其他物體來吸收聲波會更好。而將聲音上傳到高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單元噪聲影響較小。
粉塵：一般認為8-10層為揚塵層，粉塵在這個高度會懸浮。實際上，灰層不能一概而論。
風(fēng)水：根據(jù)五行八卦，每個生肖都有自己的屬性，每個樓層都有自己的屬性。人們應(yīng)該選擇與自己房產(chǎn)相同的樓層居住，這有利于他們的工作。高層還是多層好？主要取決于個人喜好
從建筑形式來看，多層一般是指六層或七層的建筑，高層是指七層以上的建筑。與高層建筑相比，多層建筑具有采光好、通風(fēng)好、生活成本低等優(yōu)點；而隨著土地資源的日益緊張和生活舒適性要求的提高，高層建筑進入了人們的生活；近年來，他們受到越來越多年輕人的喜愛，逐漸成為一種生活潮流。從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物業(yè)管理、結(jié)構(gòu)形式等方面比較了高層建筑和多層建筑的特點，大致概括如下：
建筑質(zhì)量：一般來說，高層建筑的施工標準和質(zhì)量都高于多層建筑。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，高層住宅則為現(xiàn)澆鋼筋混凝土，基礎(chǔ)深而堅固，墻體厚，無滲漏，抗震性能優(yōu)于多層，整個建筑不會沉陷變形，折舊周期較長。視野：高層建筑視野開闊，空氣質(zhì)量好，噪音低，自然風(fēng)強，采光好，日照時間長。
使用面積：高層建筑的房屋獲得率低于多層建筑，即高層建筑的建筑面積低于多層建筑。由于電梯候車室、地下室等，高層住宅共用公共面積比多層住宅多，因此實際入住率較低。
物業(yè)管理：多數(shù)高層物業(yè)管理相對完善，但物業(yè)管理費高于多層物業(yè)管理費。你知道嗎
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