買房四金：定金是在合同訂立或執(zhí)行前支付一定金額的一種擔(dān)保方式，也稱保證金。《擔(dān)保法》第八十九條：當(dāng)事人可以約定向?qū)Ψ街Ц抖ń?，作為債?wù)的擔(dān)保。定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者在債權(quán)人清償債務(wù)后收回。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收取定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金：定金是購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商就房屋買賣意向達(dá)成協(xié)議后，雙方進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議。通常的做法是預(yù)約一段時(shí)間后再預(yù)約房子的號(hào)、面積、單價(jià)和總價(jià)。買方需要在此期間與賣方簽訂正式合同。

買方有權(quán)通過(guò)支付定金在該期限內(nèi)優(yōu)先購(gòu)買。一般視為預(yù)付款。預(yù)付款不能保證債務(wù)的履行，也不能確認(rèn)合同的成立。在合同正常執(zhí)行的情況下，預(yù)付款成為價(jià)格的一部分。如果合同不履行，預(yù)付款應(yīng)按原金額退還，無(wú)論是付款方違約還是接收方違約。

認(rèn)購(gòu)基金：“認(rèn)購(gòu)基金”是指購(gòu)房者通過(guò)支付“認(rèn)購(gòu)基金”來(lái)表現(xiàn)購(gòu)房誠(chéng)意。購(gòu)房者繳納“認(rèn)購(gòu)基金”后，即可獲得購(gòu)房?jī)?yōu)先權(quán)，并享受一定的房?jī)r(jià)優(yōu)惠。該樓盤正式開(kāi)盤銷售時(shí)，“接受籌碼”的購(gòu)房者將按“優(yōu)先”順序選房，選房后與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。

如果購(gòu)房者沒(méi)有選對(duì)房子，開(kāi)發(fā)商將把“認(rèn)購(gòu)款”全額退還給購(gòu)房者。但“認(rèn)購(gòu)基金”的實(shí)質(zhì)是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤前拿到大量資金，并在短時(shí)間內(nèi)收回大量資金，以應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商的燃眉之急。

定金：定金是意向金，往往體現(xiàn)在中介與買賣雙方簽訂的合同中。原法律中沒(méi)有關(guān)于定金的規(guī)定。中介與買賣雙方之所以簽訂定金條款，是因?yàn)槲覈?guó)交易市場(chǎng)的誠(chéng)信體系不完善，買賣雙方為了自身利益往往違背誠(chéng)實(shí)信用原則，進(jìn)而損害一方利益。

小編提醒大家，根據(jù)法律規(guī)定，除“押金”不能退還外，其余3筆資金可以無(wú)條件退還。因此，我們?cè)?a href='http://m.shkps.cn/xieyi/180.html' target='_blank' data-horse>簽署協(xié)議的各種條款時(shí)一定要小心，以免落入言語(yǔ)的陷阱。你知道嗎