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鐵路房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 728人看過(guò)

鐵路全額撥款住房能否買(mǎi)賣(mài)？

1。首先要看出賣(mài)人（業(yè)主）是否基本擁有全部產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證、土地使用證），單位是否有特殊限制。取得房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)外銷(xiāo)售許可后，方可對(duì)外銷(xiāo)售。

如果集資房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)全部轉(zhuǎn)讓給職工，可以買(mǎi)賣(mài)，出賣(mài)人需要比商品房多支付1%的土地出讓金。這樣，購(gòu)房者就會(huì)購(gòu)買(mǎi)商品房。如果產(chǎn)權(quán)沒(méi)有完全轉(zhuǎn)移給員工，那么員工和所在單位需要協(xié)商讓員工完全擁有產(chǎn)權(quán)，否則不允許轉(zhuǎn)移。住房竣工后不能轉(zhuǎn)給職工或事業(yè)單位的部分資金，用于解決房?jī)r(jià)偏低的問(wèn)題。

如何買(mǎi)賣(mài)鐵路全額撥款房屋

目前，鐵路房屋不符合市場(chǎng)，不能買(mǎi)賣(mài)。

鐵路集資房建設(shè)一般由國(guó)有單位自行組織提供國(guó)有劃撥土地。國(guó)家將減免部分稅費(fèi)，參與籌款的職工將部分或全部出資建設(shè)。房屋竣工后歸職工所有，不得出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工所有，一段時(shí)間后歸職工所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房。

至于鐵路完全保障性住房能否買(mǎi)賣(mài)以及如何買(mǎi)賣(mài)鐵路完全保障性住房的相關(guān)知識(shí)，現(xiàn)在你知道鐵路完全保障性住房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。而且，集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位。職工購(gòu)買(mǎi)的只是房產(chǎn)使用權(quán)，沒(méi)有完整的產(chǎn)權(quán)，也沒(méi)有獨(dú)立的房地產(chǎn)登記證，即集資房沒(méi)有房產(chǎn)證。對(duì)于今天的知識(shí)，小編在這里介紹

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