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寧波
土地的繼承和劃撥需要什么條件，土地的繼承和劃撥應該辦理什么手續(xù)
繼承、劃撥土地需要具備什么條件，應當辦理什么手續(xù)。符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準，劃撥的土地使用權和地上建筑物、其他附著物的所有權可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：
1土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人。他們有國有土地使用證；
3。他們有地上建筑物的合法產(chǎn)權證等附件。根據(jù)規(guī)定，簽訂土地使用權出讓合同時，應當向當?shù)厥?、縣人民政府繳納土地使用權出讓金，或者以出讓、租賃、抵押所得抵減土地使用權出讓金。土地證是土地所有人依法享有土地使用權的合法憑證。房屋應當有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才能取得完整的權利。
凡依法取得國有土地使用權的單位和個人，均可向土地主管部門申請辦理土地證。政府劃撥的土地可以申請土地證。去國土資源局。符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準，可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥的土地使用權和地上建筑物、其他附著物的所有權：。
房屋轉(zhuǎn)讓、土地使用權轉(zhuǎn)讓，應當提交房屋買賣協(xié)議書、房屋許可證和土地使用證原件。房屋和土地使用權的繼承，應當提交房屋使用證、土地使用證原件、公證書或者使用人簽署的協(xié)議書、街道證明。新房的土地登記，應當提交土地和規(guī)劃部門的批準文件。
土地證遺失、損壞的，土地所有人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補辦，并在當?shù)貓蠹埳瞎妗Ｗ怨嬷掌?，在?guī)定期限內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關應當注銷原土地證，重新發(fā)證。
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本人具有豐富、扎實的專業(yè)知識，熟悉交通事故和保險法律事務、人身損害、勞動爭議和工傷事故、婚姻家事等各類民商事法律制度和刑事辯護以及其它訴訟、仲裁等法律程序，熟悉各類公文，并在法律文書的起草、審查、修改等非訴訟業(yè)務方面積累了大量的實踐經(jīng)驗。執(zhí)業(yè)期間曾擔任諸如盜竊罪、詐騙罪、交通肇事罪等多起刑事訴訟案件的辯護人，憑借豐富、扎實的專業(yè)知識，盡全力維護當事人的合法權益。此外，本律師常年為人保公司、人壽公司等單位提供法律服務，曾代理多起訴訟案件，憑借認真負責的工作態(tài)度贏得了服務單位的良好口碑。作為一名年輕律師，堅持以誠信和正直取信于當事人是我的工作風格，進而為各類當事人提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務。
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