如何處理土地出讓合同的丟失

在有土地使用證的情況下，原合同的丟失不會(huì)影響任何東西。您可以攜帶土地使用證到國(guó)土資源局查詢登記信息備案，并補(bǔ)辦合同，或由國(guó)土資源局出具加蓋國(guó)土資源局公章的合同復(fù)印件，同時(shí)申報(bào)原合同在報(bào)紙上無(wú)效。

沒(méi)有“土地證”的，應(yīng)持單位許可證原件（復(fù)印件）、土地出讓發(fā)票、完稅證明等資料到國(guó)土資源局申請(qǐng)重新簽訂合同并登記備案。同時(shí)，原合同將在報(bào)紙上宣布無(wú)效，并與國(guó)土資源局簽訂新合同。以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，必須按照建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的開(kāi)發(fā)年限、土地用途、固定資產(chǎn)投資規(guī)模和強(qiáng)度進(jìn)行開(kāi)發(fā)。（一）超過(guò)出讓合同約定日期一年以上未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以免收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；超過(guò)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以免收土地使用權(quán)出讓金但是，不得因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為，或者開(kāi)發(fā)前期工作的需要而延誤開(kāi)發(fā)。（二）土地使用者改變土地使用條件和用途，必須經(jīng)出讓人和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意，變更或者重新簽訂出讓合同，并相應(yīng)調(diào)整地價(jià)。

（3）項(xiàng)目固定資產(chǎn)的總投資、投資強(qiáng)度和開(kāi)發(fā)總投資應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以根據(jù)實(shí)際差額在約定總投資和投資強(qiáng)度指標(biāo)中的比例，要求用地單位支付與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款相同比例的違約金，并可以要求用地單位繼續(xù)履行合同。（1） 土地使用者簽訂出讓合同后，應(yīng)當(dāng)繳納定金，并在約定期限內(nèi)繳納地價(jià)。土地使用者逾期付款超過(guò)60日，經(jīng)土地管理部門(mén)催告仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，土地管理部門(mén)有權(quán)解除合同，并要求賠償違約金。（二）土地管理部門(mén)未按照出讓合同約定的時(shí)間提供土地，出讓人遲延交付土地超過(guò)60日的，經(jīng)土地使用者催交后仍不交付的，土地使用者有權(quán)解除合同，出讓人可以解除合同土地管理部門(mén)應(yīng)雙倍返還定金，返還已付地價(jià)，并要求違約賠償。

如果有土地使用證，原合同的丟失不會(huì)影響任何事情。如果沒(méi)有土地使用證，可以在報(bào)紙上宣布原合同無(wú)效，并與國(guó)土資源局簽訂新合同。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎