房屋產(chǎn)權(quán)可分為以下三種類型：1。商品房產(chǎn)權(quán)：按商品房性質(zhì)購買的房屋。

商品房原指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)上市銷售的房屋稱為商品房。商品房可分為國內(nèi)商品房和出口商品房。國內(nèi)商品房是指在土地（不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）境內(nèi)出售的住宅、商品房和其他建筑物，以土地使用權(quán)出讓方式，由政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)。出口商品房，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照政府外商投資主管部門的規(guī)定，通過土地租賃形式，建成后向國內(nèi)外出租的住房、商品房等建筑物，并上報(bào)政府規(guī)劃部門納入正式項(xiàng)目規(guī)劃的措施：保障性住房建設(shè)用地由國家無償劃撥給開發(fā)商，這是保障性住房價(jià)格偏低的主要原因。經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格一般比商品房便宜，但其定位相對偏誤，需要提供更多的證明才能購買。不允許使用房號

①按經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)購買的房屋

②按歸還房屋性質(zhì)購買的房屋

③部分集資購買的房屋

3。已購公有住房（房改房）產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的，是指城鎮(zhèn)職工按照國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)政策規(guī)定，以成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房縣級城鎮(zhèn)住房制度改革。如果房屋是按成本價(jià)購買的，房屋所有權(quán)屬于職工個人。如果是按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般5年后歸職工個人所有，但也有一部分是按底價(jià)購買給職工的。

①按照房改政策購買的房屋（包括：成本價(jià)購買、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠產(chǎn)權(quán)購買）

②通過集資建房性質(zhì)購買的房屋，除部分產(chǎn)權(quán)性質(zhì)外，不同產(chǎn)權(quán)之間有相似之處產(chǎn)權(quán)，其他產(chǎn)權(quán)本質(zhì)上是一樣的。都是產(chǎn)權(quán)齊全的房子。業(yè)主對房屋的使用權(quán)、占有權(quán)和處分權(quán)相同。

不同產(chǎn)權(quán)的房子有不同的銷售目標(biāo)。商品房的價(jià)格是由市場供求價(jià)格決定的，所以對銷售對象沒有限制，任何人都可以購買。然而，經(jīng)濟(jì)適用房則不同。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是政府解決低收入家庭住房問題的優(yōu)惠政策，比如免收土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)，在銷售對象上有一定的限制。首先是本市城鎮(zhèn)職工，其次是家庭收入在6萬元以下的職工，第三個條件必須是沒有住房或者住房不符合標(biāo)準(zhǔn)的職工。只有符合這三個條件，才能買到經(jīng)濟(jì)適用房。

由于集資建房的目的是解決職工本人的住房困難，對政府或單位組織自建、非營利的房屋，免收土地出讓金，因此銷售對象僅限于本市行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)中低收入居民。

而房改房具有一定的福利性質(zhì)，各產(chǎn)權(quán)單位每年按照政府公布的房改價(jià)格將房屋出售給職工。這類房源一般為單位購買的商品房、自建房和基金建房。

危房改造由政府組織實(shí)施。根據(jù)本地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展、房屋損毀程度和改造難度，改造采取開發(fā)帶改造、市政工程帶改造、房改帶改造的形式進(jìn)行。你知道嗎