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寧波
中國人買房的幾個(gè)階段
第一階段：到底該不該買
相信在十年前很多買房者都思考過這個(gè)問題，“到底該不該買?”、“有沒有必要在一二線城市買”，那個(gè)時(shí)候人們生活或者婚嫁中房子也是必不可少的，但是當(dāng)時(shí)的房子只是一個(gè)寄存的空間，并沒有成為財(cái)富儲(chǔ)值、財(cái)產(chǎn)利益的代表，所以大家只要老家有了房子或者暫時(shí)性可租房過渡，基本上還是可以解決的。
第二階段：付不起首付
這一個(gè)階段最痛苦的就是年輕人，最能體現(xiàn)的時(shí)間就是在三五年前。尤其是農(nóng)村孩子，幾輩人的積蓄都無法滿足首付需求，面對(duì)一線高房?jī)r(jià)，他們或者選擇回歸老家二三線城市，要么在大城市蝸居，或者是買一個(gè)吃喝拉撒四五十平方的小房子里過渡。但是那時(shí)候看似煎熬的日子現(xiàn)在來說卻是甜如蜜。
第三階段：供不起貸款
三年前100萬的房子如今要300萬，首付和貸款的部分比例也許沒有改變，但是金額卻在上升。如果首付拼拼湊湊可以解決，但是歷時(shí)二三十年的貸款生涯已經(jīng)開始走向了最危急的時(shí)刻。舉個(gè)例子，小明三年前花30萬首付買了50平總價(jià)100萬的房產(chǎn)，每月還款4500，如今置換70平總價(jià)300萬的房子，首付90萬貸款210萬，每月還款9200，如果小明的收入不能漲一倍，如果他還有車子和孩子，如果老人身體不好...太多的如果都是現(xiàn)實(shí)的存在，而中國已經(jīng)到了供不起貸款的時(shí)代，即使國家銀行給予的利息再低，始終解決不了收入和月供之間的矛盾。
我們現(xiàn)在可以做的就是等待，等待著未來利息抵個(gè)稅、養(yǎng)老和孩子抵房貸，期待著保障性住房和租賃市場(chǎng)的規(guī)范，買房對(duì)于我們來說，已經(jīng)成為上個(gè)世界最好的福利和這個(gè)世紀(jì)最痛苦的回憶。
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