根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),沒有規(guī)定承租人在出租房屋時(shí)必須提供房產(chǎn)證。承租人有要求的,出租人應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)證明?!渡唐贩孔赓U管理辦法》第六條房屋有下列情形之一的,不得出租:(一)違法建設(shè);(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;(三)違反規(guī)定改變房屋性質(zhì)的;(四)法律、法規(guī)禁止的其他情形。第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由雙方約定,一般包括下列內(nèi)容:(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名、住所;(二)房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具、家用電器等室內(nèi)設(shè)施;(3) 租金、押金的數(shù)額和支付方式;(四)租賃目的和房屋使用要求;(五)房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責(zé)任;(八)物業(yè)服務(wù)、水、電的支付,電費(fèi)、煤氣費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用;
(九)爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任;
(十)其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收、拆遷的處理辦法。建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門可以會(huì)同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本,供當(dāng)事人選擇。
如何在租房時(shí)檢查二房東的資質(zhì)。
如果您遇到第二個(gè)房東,您可以查看對(duì)方的下列文件:
1。租賃合同;
2。房地產(chǎn)權(quán)證;
3。身份證件。
與原房東相比,在確認(rèn)第二房東的主體資格時(shí),需要核對(duì)對(duì)方的租賃合同。而且,如果對(duì)方具備相應(yīng)的主體資格,就會(huì)在房屋租賃合同中明確約定轉(zhuǎn)租權(quán)。
如果對(duì)方?jīng)]有轉(zhuǎn)租的權(quán)利,比如原房東明確同意不轉(zhuǎn)租,或者雙方對(duì)此沒有約定,那么如果承租人要堅(jiān)持租房,可以與原房東和二房東協(xié)商。
在審核二房東主體資格后,簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)明確以下內(nèi)容:
1。房屋租賃期限、租金金額和支付方式;
2。房屋內(nèi)設(shè)備、租賃期限、水、電、媒體、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等費(fèi)用的承擔(dān);
3。房屋內(nèi)設(shè)備損壞和房屋及其附屬設(shè)施損壞的維修義務(wù);
4。違約責(zé)任。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律,出租房屋時(shí),并沒有規(guī)定必須向承租人提供房產(chǎn)證。承租人有要求的,出租人應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)證明。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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