根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，只要在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂了被拆遷房屋買賣協(xié)議，即使沒有房產(chǎn)證，協(xié)議也具有法律效力，但不能辦理房產(chǎn)登記?！吨腥A人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法律情形】有下列情形之一的，合同無效：（一）當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式隱瞞違法目的的；（四）損害社會(huì)公共利益的；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的?！?a href='http://m.shkps.cn/tiaoli/19.html' target='_blank' data-horse>不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十七條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記，并根據(jù)不同情況提交下列材料：

（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書；

（二）變更材料；

（三）人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的主管部門的批準(zhǔn)文件；

（四）房屋轉(zhuǎn)讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議國有建設(shè)用地使用權(quán)；

（5）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款、稅費(fèi)繳納證明；

（6）其他必要資料。根據(jù)我國司法的相關(guān)規(guī)定，消費(fèi)者在購房過程中，與房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)生糾紛，一般有以下幾種解決方式：

1、協(xié)商是指當(dāng)事人行使其合法的處分權(quán)，在法律規(guī)定的前提下，相互理解、相互遷就、相互合作，通過協(xié)商解決爭議。買方和開發(fā)商就雙方的爭議進(jìn)行協(xié)商，提出滿意的解決方案，并達(dá)成爭議解決協(xié)議。這是購房者和開發(fā)商通過談判解決糾紛的最佳方式，因?yàn)樗仁r(shí)又省錢。這意味著在非仲裁機(jī)構(gòu)和訴訟外第三人的主持下，房屋買賣糾紛的當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決糾紛。仲裁是指買賣雙方當(dāng)事人根據(jù)事先或事后的約定，自愿將爭議提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出裁決，解決爭議。仲裁是終局的，對雙方都有約束力，不存在上訴問題。此外，仲裁方式簡單靈活，處理糾紛速度快，成本低。如果雙方中有一方不愿意將爭議提交仲裁解決，那么我們可以用這種方法來解決爭議。訴訟，是指買賣雙方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，人民法院根據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出判決，解決爭議的一種方式。人民法院審理后，應(yīng)當(dāng)解決當(dāng)事人之間的爭議。由于我國實(shí)行二審終審制度，當(dāng)事人對一審法院的判決不服的，可以向上一級(jí)人民法院提起上訴。上述知識(shí)是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，只要雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂動(dòng)遷房買賣協(xié)議，即使沒有房產(chǎn)證，協(xié)議也具有法律效力，但不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎