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婚前財產(chǎn)合同或房產(chǎn)證

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 1082人看過

婚前財產(chǎn)以合同或房產(chǎn)證為準，婚前財產(chǎn)的認定以取得房產(chǎn)證的日期為準。

判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵是婚前財產(chǎn)權(quán)的取得?；榍叭〉玫呢敭a(chǎn)，婚后實際占有的，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。比如婚前夫妻接受繼承，婚后財產(chǎn)分割。雖然遺產(chǎn)實際上是婚后取得的，但其所有權(quán)是婚前取得的，因此應(yīng)當確認為一方的婚前財產(chǎn)。

由于婚姻關(guān)系的延續(xù)，夫妻一方的婚前財產(chǎn)未轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。除非雙方另有約定。

婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求用夫妻共同財產(chǎn)賠償?shù)?，不予支持。有關(guān)法律法規(guī)婚姻法第十八條有下列情形之一的，夫妻一方的財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）婚前財產(chǎn)；（二）醫(yī)療費用，殘疾人生活補助和因人身傷害取得的其他費用；

（3）遺囑或者贈與合同中確定只屬于夫妻的財產(chǎn)；

（4）一方專用的生活用品；

（5）應(yīng)當屬于一方的其他財產(chǎn)。第十九條夫妻財產(chǎn)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻期間所得財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)的約定，對雙方均有約束力。夫妻約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)歸各自所有，第三人知道的，以夫妻財產(chǎn)清償夫妻債務(wù)。

事實上，從以上分析可以看出，在我國，無論什么情況，房屋產(chǎn)權(quán)的取得時間通常是取得房屋產(chǎn)權(quán)的時間，也就是說，房產(chǎn)證辦理完畢的那一天就是取得房屋產(chǎn)權(quán)的時間，而婚前房產(chǎn)的認定也是如此。如果認定不明確，我們可以聯(lián)系律師，律師協(xié)會還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎

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2016年通過司法考試（現(xiàn)國家統(tǒng)一法律職業(yè)資格考試）A證，從事法律職業(yè)至今，擅長領(lǐng)域：建筑房地產(chǎn)、合同糾紛、借貸糾紛、侵權(quán)損害賠償、婚姻家事等民商事糾紛及公司（個人）常年法律顧問?，F(xiàn)擔任多家黨政機關(guān)、企事業(yè)單位常年法律顧問及顧問團成員，辦理過多起民商事案件，刑事案件及商務(wù)合同談判。堅信法律正義，做您的私人法律顧問，維護您的合法權(quán)益！

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