1、征地審批程序(以大型建設(shè)項(xiàng)目為例)

(1)建設(shè)項(xiàng)目依法由國(guó)務(wù)院或省政府審批。

(2)建設(shè)單位向市、縣政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)用地。

(3)市、縣政府土地管理部門(mén)審核后制定征地方案。

(4)經(jīng)市、縣政府同意逐級(jí)上報(bào)。

(5)土地征用等計(jì)劃應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

2、征地程序

(1)發(fā)布征地公告

(2)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

(3)起草征地補(bǔ)償安置方案

(4)確定征地補(bǔ)償安置方案，并報(bào)省政府土地管理部門(mén)備案。

(5)征地補(bǔ)償安置方案的實(shí)施

(6)土地交付

3、拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目

(1)土地補(bǔ)償

(2)種苗補(bǔ)償

(3)附著物補(bǔ)償

(4)安置補(bǔ)貼。

4、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)金額

(1)各種征地補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和金額，由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

(2)征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

(3)征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。