如何簽訂拆遷協(xié)議，首先需要注意哪些事項，檢查簽訂合同的主體是否合法。比如拆遷指揮部、拆遷辦等組織不具備法人主體資格。拆遷一完成，就撤了，找不到，更談不上將來的履約問題。合同的主要條款應該明確。很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷。他們對如何約定合同的細節(jié)沒有經驗，往往簽訂的合同內容不明確，給以后的履行過程帶來麻煩。拆遷協(xié)議中更重要的內容必須明確：

1。賠償總額和各項賠償內容的具體細節(jié)。如果出現廠房出租的情況，各種補償內容的具體細節(jié)就顯得尤為重要，這涉及到雙方今后確定拆遷補償份額的問題。

2。因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地的性質是住宅，工商業(yè)也直接決定了土地的價值。如果雙方在合同中沒有明確約定，很容易在實際履行中引起糾紛。

4。簽訂補充協(xié)議的，賠償協(xié)議的內容必須合法，不得與主合同條款相抵觸。主合同發(fā)生重大變更的，必須明確約定以賠償協(xié)議為準。一般來說，拆遷人約定的補償條件，特別是合同條款中執(zhí)行的補償條件，基本上可以實現，但一切都是以防萬一。我們在簽訂合同的時候，也要為可能出現的“萬一”做好準備，即明確規(guī)定違約責任，從另外一個角度出發(fā)，也要從合同條款的角度來督促拆遷人今天上午履行合同。許多拆遷項目要求房屋在簽訂合同后立即騰空，拆遷補償金應在房屋移交后支付。有的項目甚至要求先將房屋騰空，再將拆遷補償合同交給被拆遷企業(yè)，支付拆遷補償款。后一種合同在履行過程中存在很大的隱患。有一次，一位企業(yè)客戶來咨詢律師，情況就是這樣。企業(yè)和政府已經約定了所有的補償條件，企業(yè)也簽訂了拆遷補償協(xié)議。但政府以補償協(xié)議需要上級批準但項目不能等為由，要求企業(yè)先拆除設備、廠房，并保證在上級批準后，將拆遷補償連同合同一并交給企業(yè)。企業(yè)拆除設備后，政府告訴我們項目規(guī)劃有變，所以企業(yè)用地暫時不需要。由于沒有拆遷補償協(xié)議的保護，經過幾年的協(xié)商，企業(yè)自拆設備的損失一直沒有得到解決，甚至連明確的補償金額都沒有確定。第四，審查拆遷補償合同中是否存在對我們不利的因素，有沒有不公平的條款，比如，支付條件是否為被拆遷人設定，條件是否模糊或難以實現，一旦有了這樣的條款，我們就要注意，被拆遷人可能會受到影響不得不通過這樣的條件來設定延期付款時間，因為拆遷涉及的大企業(yè)得到的補償金額比較高，幾千萬甚至上億。一旦這些補償費幾個月后支付，產生的利息是非常大的。有關法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條征收部門和被征收人應當依照本條例的規(guī)定，討論補償方式、補償數額和支付期限，產權交換的場所和面積、搬遷費、臨時安置費或周轉房、生產經營損失、搬遷期限，賠償數額和賠償期限過渡的方式、期限等事項，應當訂立賠償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行賠償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。上述知識是小編對相關法律問題的回答。在簽訂拆遷補償協(xié)議時，需要注意的問題包括審查簽訂合同的主體是否合法，約定違約責任，明確履行合同的程序，條款是否公平等，如果需要法律幫助的話，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎