安置房建設(shè)過(guò)程中，拆遷人擅自改變安置房的結(jié)構(gòu)、面積和朝向，致使安置合同無(wú)法履行的，安置協(xié)議中房屋交付糾紛如何處理。被拆遷人堅(jiān)持按照約定進(jìn)行補(bǔ)償安置的，責(zé)令拆遷人按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)履行補(bǔ)償安置房，拆遷人拒不履行的，可以劃撥拆遷人的款項(xiàng)予以強(qiáng)制執(zhí)行，按約定在房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)商品房并交付被拆遷人。

拆遷人將同一房屋安置給多個(gè)被拆遷人的，應(yīng)當(dāng)作為房屋權(quán)屬確認(rèn)糾紛案件審理。被拆遷人未取得有爭(zhēng)議的房屋所有權(quán)或者使用權(quán)的，可以單獨(dú)起訴拆遷人，拆遷人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)安置或者賠償責(zé)任。房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議效力爭(zhēng)議如何處理。補(bǔ)償安置合同一經(jīng)確認(rèn)無(wú)效，即不具有法律效力。無(wú)效合同未履行的，不再履行。如果正在執(zhí)行，則應(yīng)停止執(zhí)行。已經(jīng)履行的，應(yīng)當(dāng)按照民法通則相互返還，并根據(jù)過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但房屋被拆遷的事實(shí)是不可能逆轉(zhuǎn)的，因此補(bǔ)償安置合同在確認(rèn)無(wú)效后，應(yīng)根據(jù)情況區(qū)別對(duì)待。

如果房屋所有人以被拆遷人的名義與拆遷人重新簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。原則上，占用人是否歸還非法取得的房屋，不影響補(bǔ)償安置權(quán)的行使。給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)的大小確定賠償比例。對(duì)因協(xié)議無(wú)效而取得的非法利益或者其他違法行為，應(yīng)當(dāng)給予追繳、罰款、拘留等民事制裁。

從以上分析可以看出，拆遷安置過(guò)程中的糾紛往往需要根據(jù)不同的糾紛情況進(jìn)行不同的處理。如果安置糾紛類(lèi)型復(fù)雜，我們建議您可以咨詢(xún)律師幫助分析和處理。律霸還為律師提供在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)。歡迎參加法律咨詢(xún)。你知道嗎