簽訂拆遷協(xié)議后拿不到房子，房屋征收部門不交付安置房，怎么辦，被拆遷人為維護(hù)自己的合法權(quán)益，可以向人民法院提起行政訴訟。根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條的規(guī)定，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對行政拘留等行政處罰不服的，（二）對限制人身自由、查封等行政強(qiáng)制措施不服的，扣留、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)和行政強(qiáng)制執(zhí)行；

（三）申請行政許可，行政機(jī)關(guān)在法定期限內(nèi)拒不答復(fù)或者對行政機(jī)關(guān)作出的其他行政許可決定不服的；（4） 對行政機(jī)關(guān)作出的確定土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；（5）對征收征用決定和補(bǔ)償決定不服的；

（8）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除、限制競爭；

（9）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)非法集資、攤派費(fèi)用或者非法要求履行義務(wù)其他義務(wù)；

（十）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)未依法支付養(yǎng)老金、最低生活保障金、社會保險(xiǎn)金的；

（十一）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、不按照約定履行或者違法的（十二）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等其他合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以起訴的其他行政案件。安置房交易中應(yīng)注意的問題與普通商品房相比，安置房的交易風(fēng)險(xiǎn)要大得多。這主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

首先，房價(jià)上漲容易誘發(fā)賣方違約。根據(jù)政策，自取得房產(chǎn)證之日起5年后，出賣人才能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。在這5年的漫長時(shí)間里，房價(jià)走勢難以預(yù)料。當(dāng)房價(jià)大幅上漲時(shí)，出賣人可能違約，再次將房屋賣給出價(jià)較高的人。二是買受人無法獲得房屋重新拆遷的補(bǔ)償利益。在城市擴(kuò)張過程中，一些新建安置房再次面臨拆遷的情況并不鮮見。此時(shí)，拆遷部門支付的補(bǔ)償款往往高于安置房的成交價(jià)，買賣雙方在拆遷補(bǔ)償款的分配問題上經(jīng)常發(fā)生糾紛：出賣人認(rèn)為房屋未轉(zhuǎn)讓的，拆遷補(bǔ)償款屬于出賣人；買受人認(rèn)為，如果房屋已全部落戶并已入住，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買受人所有。從法律角度看，拆遷補(bǔ)償仍應(yīng)屬于出賣人。因此，出賣人在收取購房款后，仍有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償。第三，易受不確定因素的影響。如果交易時(shí)間過長，許多不可預(yù)見的因素會導(dǎo)致糾紛。如果出賣人在轉(zhuǎn)讓完成前死亡，出賣人的繼承人對買賣合同有異議，買受人必須與素未謀面的繼承人協(xié)商，才能完成轉(zhuǎn)讓。最終，買家將不得不選擇通過訴訟解決問題。至于要竣工多久，很難預(yù)測，購房者也無法拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證。此外，國家稅收、信貸等宏觀調(diào)控政策的變化也將使買賣雙方重新評估交易的得失。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，房屋征收部門未交付安置房的，被拆遷人可以向人民法院提起行政訴訟，維護(hù)其合法權(quán)益。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎