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寧波
在什么情況下，簽訂的拆遷協(xié)議才能確認無效
根據(jù)《民法通則》和《合同法》的相關規(guī)定，拆遷補償協(xié)議無效的情形主要有以下幾種：
1。不具有民事權利能力（或主體資格）的被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議無效。
2。拆遷人與非安置房所有人、權利人之間的拆遷補償協(xié)議無效。三。被拆遷人是無民事行為能力人的，與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議無效；被拆遷人是限制民事行為能力人的，與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議應當經(jīng)其法定代理人或者監(jiān)護人批準，否則無效它是無效的。
4。代理人超越代理權限或者無代理權限，未經(jīng)權利人認可而簽訂的拆遷補償協(xié)議無效。
5。拆遷補償協(xié)議損害公共利益的，或者以欺詐、脅迫手段訂立合同的，或者損害國家利益的，該協(xié)議無效。協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的，視為無效。
除上述情形和有關法律法規(guī)無效外，依法訂立的其他拆遷補償協(xié)議受法律保護?！恫疬w補償協(xié)議》的無效意味著沒有簽訂協(xié)議，只能重新協(xié)商或者按照原狀態(tài)評估補償。
本協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的法律行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法律法規(guī)要求實施的行為。如當事人資格，作為房屋拆遷協(xié)議當事人的社會組織應當具有法人資格；承辦人在簽訂協(xié)議時應當具有法人或者法定代表人的授權證明；代理人在簽訂協(xié)議時要有合法手續(xù)；被拆遷人在簽訂協(xié)議時要出具產(chǎn)權證、使用權證等合法證件。違反法律法規(guī)或者以欺詐手段訂立的協(xié)議無效。上述知識是小編對相關法律問題的回答。無效拆遷補償協(xié)議的案例很多，包括不合格主體簽訂的，未與房屋所有人簽訂的，拆遷損害國家和被拆遷人利益的。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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