北京市兩限房條件，應(yīng)當持有北京戶口，家庭人均收入低于3萬元，住房面積小于60平米，屬于首次購房，家庭成員應(yīng)當2人以上，申請時應(yīng)當提交戶口簿，家庭成員的狀況，房屋產(chǎn)權(quán)或租住證明，家庭成員收入情況的證明材料，住房情況，街道居委會初審，縣住房管理局復(fù)審。

一、限價房申請條件：

1、申請人持有本市的戶口。

2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。

3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。

4、屬于首次購房。

5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。

在北京申請限價房，需要同時滿足兩個條件，即北京戶籍且具有完全民事行為能力，二是申請家庭符合北京市每年向社會公布的標準。那么在申請北京限價房時需要準備哪些資料呢?

二、申請北京兩限房的條件：

1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照北京市每年向社會公布的標準執(zhí)行。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。

單身且年滿30歲即可到你戶籍所在地的社區(qū)居委會進行申請，不能跨區(qū)不能跨社區(qū)。如果已婚可夫妻共同申請(結(jié)婚申請不用滿30)申請居室為一居室。

若有孩子可申請兩居室。單身或者夫妻沒孩子不能申請兩居室。也可跟父母一起申請可以申請兩居室。(只限于本市居民，和外來北京集體戶

)2財產(chǎn)財務(wù)。年收入8W以下(夫妻也算，家人父母也算，也就說一起申請人收入總和不能超過年8W)。總資產(chǎn)40萬里。(所有個人財產(chǎn)不能超過40萬，包含汽車)

3如果申請人(一起申請的所有人)名下有房，除租賃房源，(公租廉租)以外即有房本的產(chǎn)權(quán)房(含大產(chǎn)權(quán)小產(chǎn)權(quán))不能申請。如今已經(jīng)取消單獨申請兩限房的申請了。北京市早已經(jīng)改為統(tǒng)一的保障房申請。保障房包含經(jīng)濟適用房，兩限房，公租房，廉租房等所有保障房。按你遞交的材料符合那種，然后當那種房形有房源時會通知復(fù)審抽簽等。

北京市已經(jīng)不受理限價房申請，統(tǒng)一為保障性住房，一律通過公租住房進行過渡。申請條件：申請人具有北京市城鎮(zhèn)戶口，家庭年收入10萬元及以下， 人均住房使用面積15平米及以下。

一)申請。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應(yīng)當同時提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份)：

1、戶口本和家庭成員身份證;

2、家庭成員婚姻狀況證明;

3、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同;

4、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;

5、其他需提交的證明材料。

(二)初審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見。

(三)復(fù)審。區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。

綜上所述，北京市兩限房條件，兩限就是限制價格，限制住房面積，也是為了照顧低收入家庭，而出臺的政策，單身年滿30周歲，可以到戶口所在地居委會申請，面積為一居室的房屋，保障房申請有經(jīng)濟適用房，兩限房，公租房，廉租房。

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