簽訂拆遷協(xié)議后，拆遷方不給原件是否合理?！?a href='http://m.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)和被征收人應(yīng)當(dāng)按照條例的規(guī)定，討論補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限，用于產(chǎn)權(quán)交換的房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安裝費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式、過(guò)渡期限等訂立補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門(mén)未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)報(bào)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案，在房屋征收范圍內(nèi)，依照本條例的規(guī)定作出補(bǔ)償決定以后會(huì)公布的。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。拆除協(xié)議中可能存在哪些缺陷?？陬^承諾的陷阱

在實(shí)踐中，為了盡快簽訂合同并開(kāi)工建設(shè)，拆遷方在與拆遷方談判時(shí)，往往會(huì)做出各種誘人而奢侈的口頭承諾。但是，拆遷方往往認(rèn)為，拆遷方的口頭承諾是真實(shí)的，因?yàn)樗麄兘?jīng)驗(yàn)不足，第一個(gè)承諾就會(huì)實(shí)現(xiàn)，而拆遷補(bǔ)償協(xié)議是按照拆遷方的要求簽訂的。協(xié)議簽訂后，拆遷方拒絕提及，甚至予以否認(rèn)。這時(shí)，拆遷戶(hù)明白自己被騙了，但為時(shí)已晚。因此，拆遷方承諾的賠償必須以書(shū)面形式體現(xiàn)，口頭承諾不可信。

2。拆遷補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換保證了被拆遷人有搬遷權(quán)和就地安置權(quán)。一般來(lái)說(shuō)，面對(duì)舊城改造時(shí)，被拆遷人的房屋所在區(qū)域會(huì)因舊城改造而升值。因此，很多被拆遷人在面對(duì)拆遷時(shí)，往往選擇搬回去而不是金錢(qián)補(bǔ)償。為了盡快簽訂協(xié)議，拆遷方會(huì)承諾搬回去，但往往在拆遷協(xié)議文本中，“搬回去”兩個(gè)字都會(huì)被刪除，而且協(xié)議不明確，所以搬回去無(wú)法實(shí)現(xiàn)。因此，如果選擇補(bǔ)償方式，必須在合同中明確回遷、安置房位置、戶(hù)型、紅線圖等字樣。

另外，需要注意的是，動(dòng)遷的前提是動(dòng)遷區(qū)域內(nèi)應(yīng)有居住用地規(guī)劃，即拆遷方必須在動(dòng)遷區(qū)域內(nèi)有規(guī)劃用地許可證，否則，即使協(xié)議中約定了動(dòng)遷補(bǔ)償方式，也無(wú)法實(shí)現(xiàn)因?yàn)樗鼪](méi)有規(guī)劃用地許可證。

3?？瞻讌f(xié)議的陷阱。事實(shí)上，簽訂空白協(xié)議的被拆遷人不理解內(nèi)部的利益，愚蠢地簽字，但在簽署空白協(xié)議之前，他們被蒙蔽黨蒙蔽和欺騙，這在很大程度上反映在口頭承諾上，而被拆遷人則認(rèn)為拆除方的利益是口頭的。承諾最終會(huì)在空白協(xié)議中實(shí)現(xiàn)。

但協(xié)議被拿走后，拆遷方的臉一眼就會(huì)暴露出來(lái)，他們會(huì)隨意填寫(xiě)補(bǔ)償款，這與之前口頭承諾的拆遷補(bǔ)償款相去甚遠(yuǎn)，而最終拆遷方在拿到拆遷方完成的協(xié)議后會(huì)突然意識(shí)到，此時(shí)，即使他們?nèi)シㄔ浩鹪V，也很難因?yàn)闆](méi)有證據(jù)而勝訴。

4、無(wú)底陷阱

拆遷協(xié)議書(shū)屬于拆遷雙方，最終協(xié)商并共同簽署的結(jié)果，作為合同類(lèi)型之一，雙方簽字后應(yīng)各持一份，以證明其在拆遷協(xié)議書(shū)中的權(quán)利和義務(wù)。在實(shí)際操作中，拆遷方會(huì)以協(xié)議需要審批為借口，騙取拆遷戶(hù)簽署或按手印的協(xié)議，不退還拆遷戶(hù)。一旦這兩份協(xié)議被拆遷方拿走，拆遷方往往會(huì)擅自修改協(xié)議，這將使被拆遷方的核心利益始終處于危險(xiǎn)之中，即使補(bǔ)償不合理，被拆遷人將被處罰以無(wú)補(bǔ)償協(xié)議作為證據(jù)，難以維權(quán)。因此，簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，被拆遷戶(hù)必須相互交換，即必須保留一份簽訂的拆遷協(xié)議。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。拆遷方在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后不給原件是不合理的。拆遷補(bǔ)償協(xié)議一式兩份，拆遷雙方各執(zhí)一份，按照簽訂的協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)償。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎