在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房電器自然損壞誰承擔(dān)維修費(fèi)
一、租房電器自然損壞誰承擔(dān)維修費(fèi)(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
如果在租賃合同中沒有明確列出屋內(nèi)電器的權(quán)責(zé)劃分，且租客并非是刻意造成家電的損壞，維修費(fèi)用應(yīng)該是由房東來承擔(dān)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十八條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。同時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負(fù)責(zé)維修，如果是出租人的，應(yīng)該由出租人承擔(dān)維修。
二、租房期間房東賣房算違約嗎
如果房東賣房，要求提前搬家的話租房者可以以房東違約為由，要求房東支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的錢作為違約金，并給你足夠的找房、搬家的時(shí)間。
如果房東及買家不要求房客提前搬家，那么可以繼續(xù)租住至合同期滿，只是變更一下出租方的名字，房租交給新房東而已。
還有一點(diǎn)買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第七百一十條?【承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
以上就是律霸網(wǎng)小編對“租房電器自然損壞誰承擔(dān)維修費(fèi)”所進(jìn)行的解答，我們可以了解到租客并非是刻意造成家電的損壞，維修費(fèi)用應(yīng)該是由房東來承擔(dān)。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
國家對未成年工勞動保護(hù)有哪些
2020-12-03沒離婚不讓看孩子報(bào)警管嗎
2020-12-26農(nóng)村信用社擔(dān)保合同擔(dān)保期是多久
2021-03-23結(jié)婚年齡降至18周歲是真的嗎
2020-11-10合同生效后有異議怎么辦
2020-12-04私人地皮有土地使用證可以買賣嗎
2021-03-14離婚房產(chǎn)確權(quán)訴訟需要被告到場嗎
2021-03-22用工備案的用工形式是什么意思
2021-02-13不簽勞動合同是否存在事實(shí)勞動關(guān)系？
2020-12-15購買人身保險(xiǎn)需要注意什么事項(xiàng)
2021-01-13網(wǎng)絡(luò)上訂立的保險(xiǎn)合同需要注意音頻形式的說明
2020-11-20車輛損失保險(xiǎn)賠償?shù)陌咐治?/p> 2021-03-09
單位要給滿50歲的女職員買養(yǎng)老保險(xiǎn)嗎
2021-02-17設(shè)立合資保險(xiǎn)公司的條件和程序是什么
2021-01-08公司拖欠五年保險(xiǎn)如何維權(quán)
2021-02-10重復(fù)保險(xiǎn)的規(guī)定有哪些
2021-03-17虛假林木承包合同有效嗎
2020-12-07外嫁女、外來媳婦應(yīng)不應(yīng)該得到拆遷補(bǔ)償
2020-11-11當(dāng)?shù)夭疬w方?jīng)]有公布拆遷補(bǔ)償方案合法嗎
2021-01-23拆遷安置回遷房公攤面積怎么計(jì)算
2021-01-13