在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果按揭貸款還不還清，房產(chǎn)證還能賣嗎
房產(chǎn)證抵押貸款未還清可以出售，具體有以下方法。
未還清銀行貸款的房屋屬于抵押狀態(tài)。在買賣雙方繼續(xù)交易并順利辦理過戶手續(xù)前，必須在銀行辦理注銷抵押登記。
注：買賣雙方需了解銀行是否有提前還款的要求。一些銀行將對(duì)提前還款進(jìn)行限制。如果出賣人不符合提前還貸條件，或者必須支付提前還貸違約金，仍難以解除抵押貸款。如果買受人首付低于未償貸款金額，賣方也可以與買受人協(xié)商增加首付，并通過適當(dāng)降價(jià)完成協(xié)商。二是轉(zhuǎn)按揭（將貸款轉(zhuǎn)給買受人） 轉(zhuǎn)按揭是指借款人將房屋作為抵押物出售，經(jīng)貸款銀行同意，房屋買受人繼續(xù)償還出賣人未到期的貸款。也就是說，如果想貸款賣房，就需要把房子的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給購(gòu)房者，這樣購(gòu)房者才能繼續(xù)償還賣方的抵押貸款。再融資的程序比較復(fù)雜，有同業(yè)再融資和同業(yè)再融資。使用這種方法有許多限制。目前，能再融資的銀行寥寥無幾。第三，再融資還清剩余貸款 假設(shè)上述兩種方式均不可行，出賣人可以考慮利用其名下的抵押物（如其他房地產(chǎn)）向銀行或資本監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款，以清償?shù)盅嘿J款。等購(gòu)房者付清全部房款后再付清銀行按揭，但需要利息或手續(xù)費(fèi)。 根據(jù)上述介紹，房產(chǎn)證抵押未還清的房屋，有三種方式出售。相信您看完以上介紹后，對(duì)如何買賣未償貸款房屋的法律知識(shí)有了一定的了解。如果您對(duì)此有任何法律問題，請(qǐng)咨詢律師網(wǎng)，他會(huì)給你專業(yè)的答案。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
處理人事爭(zhēng)議的原則有哪些
2020-12-02涉外婚姻的復(fù)婚需要滿足何種條件
2021-02-23耳朵十級(jí)傷殘鑒定標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-22公司跨區(qū)變更地址程序是什么
2021-01-16著作權(quán)重復(fù)轉(zhuǎn)讓著作權(quán)歸誰
2021-01-13行使留置權(quán)需要寫申請(qǐng)書嗎
2021-03-26婚禮上送花圈能要求精神損害賠償嗎
2021-01-15父母離婚,子女需要給付贍養(yǎng)費(fèi)嗎
2021-01-09開發(fā)商與業(yè)主簽的購(gòu)房合同有法律效力嗎
2021-01-10當(dāng)事人能否當(dāng)庭變更訴訟請(qǐng)求
2020-12-14老師打破學(xué)生頭,學(xué)校有責(zé)任嗎
2021-01-29最新（2008）勞動(dòng)合同范本
2020-12-19交通意外傷害賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-02-27保證保險(xiǎn)合同糾紛能否先訴保險(xiǎn)人
2021-01-30投保人可以解除保險(xiǎn)合同嗎
2020-12-03車禍后異地維修保險(xiǎn)如何處理
2021-02-09保險(xiǎn)公司賠償多久能到賬
2021-02-03發(fā)生事故后如何盡快成功獲得保險(xiǎn)公司的賠償
2020-11-25無道路運(yùn)輸從業(yè)資格證保險(xiǎn)拒賠嗎
2021-01-07保險(xiǎn)合同冒名掛失是詐騙嗎
2020-12-27