投訴熱點：開發(fā)商因各種原因不按時交房，也不給購房者一個說法。

解決方案秘方：如果延遲交房，可以根據(jù)購房合同內(nèi)容要求開發(fā)商承擔違約責任。根據(jù)《合同法》，一方發(fā)生重大違約時，另一方有權解除合同。因此，當開發(fā)商不能按時交房時，一般來說，買受人不能立即解除合同，但根據(jù)合同中約定開發(fā)商稍微延遲履行合同，買受人在寬限期后仍然不能交房，買受人有權解除合同，并要求其返還預售貨款和已付利息，并支付違約金。如果開發(fā)商違約造成的損失超過約定的違約金，業(yè)主也可以請求法院適當增加違約金。

問題二：產(chǎn)權長期無法辦理

投訴熱點：相當一部分市民反映買房幾年后未取得房產(chǎn)證。在向開發(fā)商追回房產(chǎn)證的過程中，開發(fā)商一再推卸各種借口，導致買房卻拿不到房產(chǎn)證。

解決方案秘訣：產(chǎn)權證需要開發(fā)商按照法定期限辦理，否則開發(fā)商可以向產(chǎn)權監(jiān)督中心投訴。

根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商辦理產(chǎn)權證時，需要持有俗稱“規(guī)劃許可證”、“土地使用權證”、“建設許可證”、“質(zhì)量證”、“商品房銷售許可證”的“五證”，以及商品房竣工后到產(chǎn)權管理部門進行初步登記。也就是說，只要開發(fā)商具備上述五種證明材料和初始登記，就可以順利為住房消費者辦理產(chǎn)權證。因此，記者建議購房者，在購房過程中，一定要看開發(fā)商是否有合法手續(xù)，能否進行合法交易。目前對“裝修游擊隊”的投訴主要集中在三個方面：一是低價，二是后期加價。此類投訴占已受理投訴的27%?！薄把b修游擊隊”既沒有詳細的報價單，也沒有標準的工藝標準，所以施工后繼續(xù)漲價。最終解決方案往往比預算糟糕好幾倍。

■半途而廢，攜款潛逃。

由于“裝飾游擊隊”的松散性、流動性強、隊伍不正規(guī)。行業(yè)協(xié)會無從下手。它只能幫助報案。挽回損失更是難上加難。

■沒有保修，也沒有投訴的方法。

行業(yè)協(xié)會“裝修游擊隊”投訴受理率不到45%，處理率不到30%。不是找不到公司，就是沒有合同依據(jù)。因此，上海裝飾行業(yè)協(xié)會提醒廣大消費者：家居裝飾一定要謹慎從事，建議找正規(guī)的家居裝飾公司。正規(guī)的家裝公司必須具備以下條件：具有家裝專業(yè)資質(zhì)或建設主管部門頒發(fā)的資質(zhì)，有一定的固定營業(yè)場所，有市建設局聯(lián)合制定的《家裝施工合同示范文本》工商和市建設和交通運輸委員會并附“服務標準”。以上是魯巴小編整理的知識。謝謝你的閱讀。如果您想了解更多，請繼續(xù)關注魯巴。你知道嗎