房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思？房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有人對(duì)房屋的所有權(quán)和房屋占用土地的使用權(quán)。住房作為房地產(chǎn)和土地是不可分割的一個(gè)整體。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，如轉(zhuǎn)讓時(shí)，必然是房屋與土地的結(jié)合。把房屋和土地分開(kāi)處理是不可能的。在具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售中，開(kāi)發(fā)商擁有房屋、車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)并獨(dú)立銷(xiāo)售，但屬于小區(qū)綠地等公共建筑，因此不具備購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)觀念。這取決于你是否有權(quán)居住和擁有這所房子。如果你只有房子的所有權(quán)而沒(méi)有居住權(quán)，那么你就可以住在里面。而你既沒(méi)有居所也沒(méi)有占有權(quán)，只有通過(guò)雙方的口頭協(xié)議，那么你就構(gòu)成了強(qiáng)行進(jìn)入。居住權(quán)無(wú)權(quán)出售或出租。居住權(quán)：居住權(quán)是一種用益物權(quán)，是指占有和使用他人所有的房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利。

房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)通常由業(yè)主行使，但有時(shí)也由他人行使，即使用權(quán)與所有權(quán)分離的情況。比如出租房屋，房屋在一定期限內(nèi)占有，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人行使。

房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的劃分和證明。確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式有：一是核實(shí)是否存在原取得房屋產(chǎn)權(quán)的事實(shí)，核實(shí)是否存在房屋產(chǎn)權(quán)繼承的事實(shí)：“事實(shí)”應(yīng)當(dāng)以書(shū)證和物證為依據(jù)，可以尋找證人、證言或者其他證據(jù)。書(shū)證和物證主要包括：

①產(chǎn)權(quán)證，如土地改革時(shí)頒發(fā)的房地產(chǎn)證、房屋建成后取得的房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)后取得的房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)）通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、捐贈(zèng)、繼承等方式取得的證明）。其他證明和物證。如遺囑、信件、財(cái)產(chǎn)分割合同、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)手續(xù)費(fèi)、材料費(fèi)證明文件、歷年繳納房地產(chǎn)稅的稅收收據(jù)、禮券等能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的憑證和物證。（3） 其他證據(jù)。

房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛時(shí)，如購(gòu)買(mǎi)或出租房屋，最好在產(chǎn)權(quán)糾紛解決后再辦理。如果發(fā)生這種情況，在你搬進(jìn)來(lái)之前要三思而后行，看看你是不是被逼進(jìn)了別人的房子。如果您對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)有更多疑問(wèn)，歡迎您到我們網(wǎng)站咨詢(xún)。我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。你知道嗎