如何使用房產(chǎn)證貸款

了解房產(chǎn)證按揭貸款的條件后，先向銀行提出貸款申請(qǐng)，再與銀行簽訂相關(guān)合同；合同簽訂后，銀行會(huì)出具貸款審批通知書，然后貸款人到房管局辦理抵押登記，取出其他權(quán)證，拿到后，將其他權(quán)證交給銀行，銀行再出借。具體操作流程如下：

1。準(zhǔn)備好近半年的身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、夫妻雙方購(gòu)房合同或發(fā)票、個(gè)人賬戶對(duì)賬單等資料。三。借款人應(yīng)當(dāng)將抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、保險(xiǎn)單或者有價(jià)證券交由銀行保管。

4。雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行將借款人的存貸轉(zhuǎn)給購(gòu)房合同或協(xié)議約定的售房或建房單位。

我們需要提醒您，貸款需要繳納房貸、抵押登記費(fèi)、房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)等，一般情況下，審批時(shí)間在5個(gè)工作日內(nèi)，放款時(shí)間在抵押證歸還后3個(gè)工作日內(nèi)。貸款金額：對(duì)貸款人而言，最高貸款額可為評(píng)估值的70%，最長(zhǎng)還款期一般為20年。

房產(chǎn)證抵押貸款所需信息：

1。借款人的有效身份證和戶口簿；

2?；橐鰻顩r證明：如未婚，可提供未婚證明或離婚證明（注明離婚后未再婚）；

3。如已婚，需提供配偶有效身份證、戶口簿和結(jié)婚證；

4收入證明（連續(xù)半年工資收入證明或納稅證明）；

5。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；

6。擔(dān)保人（需提供身份證、戶口簿、結(jié)婚（未婚）證明等）。房產(chǎn)證抵押貸款條件：

1。房產(chǎn)證抵押貸款條件，貸款必須有抵押物，貸款期間貸款金額和利息之和不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；

2。貸款人必須有長(zhǎng)期穩(wěn)定的收入來(lái)源，足以支付每月貸款本息。使用房產(chǎn)證貸款前，應(yīng)了解其利率和還款方式，并提醒大家按時(shí)還貸。如果貸款沒(méi)有按時(shí)償還，你的房子可能會(huì)被抵押。網(wǎng)上有很多專業(yè)律師，你用房產(chǎn)證貸款時(shí)可以直接問(wèn)他們答案。你知道嗎