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寧波
住宅用地使用權(quán)為70年。商品房產(chǎn)權(quán)是多少年
根據(jù)商品房的用途，商品房可分為三類：一類是住宅，指家庭和個人居住的住房，產(chǎn)權(quán)期限為70年；另一類是商品房，指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、商務(wù)活動的房屋，產(chǎn)權(quán)期限為40年；
還有一種商品房和住宅，多為城市綜合體，產(chǎn)權(quán)期限為50年。
簡單地說，住宅70年，商品房50年，純商品房40年。
我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條明確規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋所有權(quán)和房屋占用的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，即買受人享有房屋的完全所有權(quán)。相關(guān)知識：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條的規(guī)定，土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后需要繼續(xù)使用土地的，土地使用權(quán)到期后該怎么辦，最遲應(yīng)當(dāng)在期滿前一年申請續(xù)期，但因社會公共利益需要收回的土地除外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。”根據(jù)這一規(guī)定，用地人在土地使用期滿需要繼續(xù)使用土地的，可以申請繼續(xù)使用土地，國家不得收回土地使用權(quán)。即使國家出于社會公共利益需要收回土地，國家收回的也只是土地使用權(quán)。總之，購房者購買有產(chǎn)權(quán)商品房沒有時間限制。它們受到的限制是房屋所占土地相應(yīng)比例的使用年限。但是，由于房屋與土地的不可分割性，土地使用期限應(yīng)當(dāng)隨房屋的使用而延續(xù)。讀完這篇文章，你就會明白這個問題了。事實上，它對我們每個人都有著非常重要的影響，它會導(dǎo)致不同的財產(chǎn)權(quán)年限。因此，買房時要明確商品房的產(chǎn)權(quán)年限，并考慮是否購買。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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簡介:
黑龍江郭金貴律師事務(wù)所簡介 黑龍江郭金貴律師事務(wù)所是由郭金貴律師于2014年1月創(chuàng)辦成立的個人律師事務(wù)所，郭金貴律師個性沉穩(wěn)，法律理論功底深厚，實踐經(jīng)驗豐富，具有較強的分析問題和解決問題的能力，律師團隊均為實干敬業(yè)、業(yè)務(wù)精通的資深律師，都具有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗和實戰(zhàn)能力。辦公場所位于紅崗區(qū)中心村紅崗法院對面綜合樓。 律所成立以來，成功代理承辦了多起高端民商事訴訟、仲裁案件，重特大刑事辯護案件和疑難復(fù)雜案件，并同時為多家公司、企業(yè)提供常年法律顧問和專項法律顧問，在常年的辦案實踐中積累了豐富辦案經(jīng)驗。對每一起客戶委托的法律事務(wù)，無論項目金額大小，都會用心、細心、全心地去分析、去研究，精心研究具有建設(shè)性、可操作性的爭議、糾紛預(yù)防方案，設(shè)計制定最適合客戶的訴訟爭議解決方案或辦案方略，從而實現(xiàn)客戶利益的最大化，是當(dāng)事人維權(quán)最值得信賴的律師事務(wù)所。本所擅長代理民商事訴訟、仲裁案件、公司綜合類業(yè)務(wù)、企業(yè)法律顧問、工傷、交通事故、人身損害侵權(quán)賠償和刑事辯護等案件。在執(zhí)行案件風(fēng)險代理和民商事仲裁案件代理方面具有獨特的專業(yè)優(yōu)勢。 我們秉承團隊合作，精誠團結(jié)的工作模式，對于接受委托的項目和案件我們將組團
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