一、發(fā)包人違約的情形具體有哪些

(1)因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達開工通知的;

(2)因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的;

(3)發(fā)包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第(2)項約定，自行實施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實施的;

(4)發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的;

(5)因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的;

(6)發(fā)包人無正當理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的;

(7)發(fā)包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

(8)發(fā)包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。

發(fā)包人發(fā)生除本項第(7)目以外的違約情況時，承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。發(fā)包人收到承包人通知后28天內(nèi)仍不糾正違約行為的，承包人有權(quán)暫停相應(yīng)部位工程施工，并通知監(jiān)理人。

二、發(fā)包人違約的責(zé)任

發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)因其違約給承包人增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。此外，合同當事人可在專用合同條款中另行約定發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法。

三、因發(fā)包人違約解除合同

除專用合同條款另有約定外，承包人按發(fā)包人違約的情形約定暫停施工滿28天后，發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，或出現(xiàn)發(fā)包人違約的情形第(7)目約定的違約情況，承包人有權(quán)解除合同，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用，并支付承包人合理的利潤。

依據(jù)《合同法》規(guī)定，建設(shè)工程合同發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

(1)做好施工前的2113一切準備工作，確保建設(shè)承包單位準時進入施工現(xiàn)場。《合同法》規(guī)定，發(fā)包人未按約定的時間和要求提供原5261材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并要求停工、窩工損失賠償。

(2)向承包人提供符合質(zhì)量的材料、設(shè)備，因提供的材料質(zhì)量存在瑕疵和提供的設(shè)備不符合要求而延誤工期，造成質(zhì)量責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

(3)對工程質(zhì)量、進度進行檢查?！逗贤ā芬?guī)定，發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)4102的情況下，可以隨時對作業(yè)進行進度、質(zhì)量進行檢查。

(4)組織驗收。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)及時組織驗收。《合同法》規(guī)定，建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當根據(jù)施工圖紙說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量1653檢驗標準進行驗收。

(5)支付價款，接收工程。

(6)交付使用。發(fā)包方對承包方完成的建設(shè)工程項目，經(jīng)驗收合格，支付價款后應(yīng)及時交付使用，發(fā)揮建設(shè)工程效益。

發(fā)包人代表的是建設(shè)方面，對施工的質(zhì)量完工的時間等都應(yīng)當有相應(yīng)的要求，在建設(shè)工程的時候首先肯定是需要給發(fā)包人簽訂相應(yīng)的合同，其中要明確寫清楚違約條款和違約之后的補救措施，出現(xiàn)事故可以避免損失或減小損失。

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