昆山市土地使用稅征收：

1、也是農(nóng)村不用征稅

2、經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò)上述規(guī)定最低稅額標(biāo)準(zhǔn)的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。

3、這里的重點(diǎn)是稅收優(yōu)惠的問(wèn)題：

(1)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

(2)企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、其他地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。(重點(diǎn)!要求能夠明確區(qū)分!)

(3)企業(yè)的公園、綠地、鐵路專用線、公路等用地，在廠區(qū)以外、與社會(huì)公用地段未加隔離的，暫免征收城鎮(zhèn)土地增值稅

(4)自2015年1月1日起至2016年12月31日止，對(duì)物流企業(yè)自有的(包括自用和出租)大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地，減按所屬土地登記適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅!(注意是減半哈!減半哈!)

(5)免稅單位適用納稅單位的房產(chǎn)——免稅!納稅單位適用免稅單位的房產(chǎn)——納稅!

相關(guān)信息：

1.審核企業(yè)應(yīng)稅土地面積是否符合稅法的規(guī)定，是否為企業(yè)實(shí)際占用的土地面積。稅法規(guī)定"實(shí)際占用的土地面積"，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。各級(jí)稅務(wù)部門，對(duì)納稅人實(shí)際占用土地面積的確定，應(yīng)根據(jù)《條例》規(guī)定的精神，以省、自治區(qū)、直轄市人民政府組織測(cè)量的土地面積為計(jì)稅依據(jù);尚未組織測(cè)量的，以政策部門核發(fā)的土地使用證書或土地管理部門提供的土地使用權(quán)屬資料所確認(rèn)的土地面積為計(jì)稅依據(jù);尚未核發(fā)土地使用證書或土地管理部門尚未提供土地權(quán)屬資料的，暫以納稅人(土地使用者)據(jù)實(shí)申報(bào)的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。今后隨著土地使用權(quán)申報(bào)、登記、發(fā)證和地籍測(cè)量工作的進(jìn)展，再作相應(yīng)調(diào)整。

2.審核企業(yè)使用的土地與其他單位和個(gè)人共用的，是否按企業(yè)實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例準(zhǔn)確計(jì)算繳納土地使用稅。審核企業(yè)使用的土地與其他單位和個(gè)人共用的，是否按企業(yè)實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例準(zhǔn)確計(jì)算繳納土地使用稅。

3.審核企業(yè)使用免稅單位的土地，是否照章繳納土地使用稅。

4.查核納稅單位與免稅單位共同使用共有使用權(quán)土地上的多層建筑，納稅單位是否按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

5、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條的規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅?！秶?guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)<關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定>的通知》國(guó)稅地字[1988]第015號(hào)文件的規(guī)定：第四條關(guān)于納稅人的確定。土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納，擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或這實(shí)使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

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