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寧波
拆遷補償安置關鍵詞
貨幣補償：是指拆遷人拆遷房屋，以貨幣補償的方式對被拆遷人進行補償安置。
價值標準房屋調換：是指拆遷人拆遷房屋，以產權房屋調換的方式對被拆遷人進行補償安置，調換的產權房屋與貨幣補償金額同等價值。
面積標準房屋調換：是指拆遷人拆遷房屋，以異地產權房屋調換的方式對被拆遷人進行補償安置。面積標準房屋調換以被拆遷房屋的建筑面積為依據，按照規(guī)定的百分率增加安置面積。
貨幣補償金額計算公式常用名詞有：被拆遷房屋的房地產市場單價、價格補貼、被拆遷房屋的建筑面積。
單價：是指每平方米建筑面積的價格。
被拆除房屋的房地產市場單價：為房地產市場評估單價，房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。
最低補償單價標準：為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價，由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。
價格補貼：價格補貼標準由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定。根據2001年12月27日滬價商(2001)051號文件規(guī)定：被拆除房屋的市場評估單價低于或等于最低補償單價的，
價格補貼=最低補償單價×補貼系數;被拆除房屋市場評估單價高于最低補償單價的，
價格補貼=(最低補償單價×2-被拆除房屋的市場評估單價)×補貼系數。
補貼系數由區(qū)縣人民政府根據本區(qū)縣實際情況按不底于20%的比例確定公布，每個經劃定公布的區(qū)域只能設一個系數。如果價格補貼按上述公式計算每平方米建筑面積低于200元的，按200元計算。
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