根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十七條，出租固定資產(chǎn)的企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要支付的租賃費(fèi)，按照下列方法扣除：（一）經(jīng)營(yíng)租賃出租固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)，（二）以固定資產(chǎn)融資租賃方式發(fā)生的租賃費(fèi)用，按規(guī)定等額扣除，融資租賃固定資產(chǎn)的價(jià)值部分，應(yīng)當(dāng)從折舊費(fèi)用中提取，分期扣除，融資租賃的方式是什么，直接融資租賃的設(shè)備和制造商由承租人指定，委托出租人購(gòu)買并提供設(shè)備融資資金，承租人使用并支付租金，租賃期滿設(shè)備所有權(quán)由出租人轉(zhuǎn)移給承租人。在出租人保留租賃物所有權(quán)并收取租金的前提下，承租人有權(quán)在租賃期內(nèi)占有、使用租賃物并從中受益。這是最典型的融資租賃方式，與租賃有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和利益由出租人承擔(dān)。采用該方法的企業(yè)不以租賃物的最終所有權(quán)為目的，在財(cái)務(wù)報(bào)表中不作為固定資產(chǎn)反映。為了規(guī)避設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)需要表外融資或采用一些稅收優(yōu)惠政策，因此可以選擇經(jīng)營(yíng)租賃、售后回租、售后回租等方式。，是指物主首先與租賃公司簽訂“買賣合同”，將物賣給租賃公司套現(xiàn)。然后，標(biāo)的物原所有人作為承租人，與租賃公司簽訂《回租合同》，將標(biāo)的物租回。承租人按照回租合同約定清償全部租金和標(biāo)的物殘值后，應(yīng)當(dāng)收回以同一標(biāo)的物轉(zhuǎn)租的多項(xiàng)融資租賃業(yè)務(wù)的所有權(quán)。在轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)中，前一份租賃合同的承租人同時(shí)也是下一份租賃合同的出租人，即轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人將租賃物從其他出租人處出租，然后轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租人的目的是收取租金差額。出租人接受委托人的資金或者租賃標(biāo)的，按照委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物的所有權(quán)屬于委托人，出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，分租是一種結(jié)合了一些投資特點(diǎn)的創(chuàng)新租賃形式。在確定租賃公司與承租人之間的租金水平時(shí)，租金按租賃設(shè)備的生產(chǎn)和與租賃設(shè)備有關(guān)的收入確定，而不是按固定利率或浮動(dòng)利率確定。如果設(shè)備產(chǎn)量大或租賃設(shè)備相關(guān)收入高，租金就會(huì)高，反之亦然

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