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如果出租人在房屋租賃合同到期時(shí)增加租金怎么辦

律師的回答：

如果出租人以原租約到期為由任意提高租金，一般是不允許的，除非出租人和承租人之間另有約定。承租人不主動(dòng)找房或找房后不搬家的，出租人可以提高租金標(biāo)準(zhǔn)；如果雙方此時(shí)沒有爭(zhēng)議，則房屋管理局應(yīng)根據(jù)增加租金的精神進(jìn)行仲裁或法院作出裁決相關(guān)知識(shí)：如何更新房屋

1。租賃期滿，承租人要求續(xù)租，出租人要求合理變更原租賃條件。原租金過低的，出租人應(yīng)當(dāng)將租金提高到接近國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私人房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者國(guó)家未規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地的實(shí)際租金水平，設(shè)定合理的新租金。如果原承租人不同意，則放棄優(yōu)先租賃權(quán)，出租人可以與他人建立租賃關(guān)系；原承租人同意這些法定條件的，應(yīng)當(dāng)另行訂立租賃合同，在新的租賃合同成立后，填寫新的租賃合同條款，將原到期的租賃期限改為新約定的租賃期限，并向房屋管理部門登記備案，任何一方過失或故意侵犯另一方的合法權(quán)益，都可能影響新合同的效力。如果在完成租賃合同的登記（備案）程序后，出租人提議收取押金或其他額外費(fèi)用，從而妨礙承租人的居住和使用，或者承租人未能按照合同規(guī)定支付租金（拒絕支付或違約），另一方可以提出解除租賃合同，要求違約方支付相關(guān)費(fèi)用，并賠償損失的合法權(quán)益。租賃期滿后，出租人未提出新的條件，承租人繼續(xù)按照原租賃協(xié)議支付租金并被其接受的，視為租賃關(guān)系繼續(xù)存在，為不確定租賃關(guān)系，無正當(dāng)理由不得終止本協(xié)議。租賃期滿后，出租人因自住需要不愿續(xù)租，又不簽訂續(xù)租合同的，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋返還給出租人。如果承租人在當(dāng)?shù)卣?guī)定或雙方同意的期限內(nèi)確實(shí)無法找到該房屋，出租人應(yīng)給予承租人找到該房屋的時(shí)間，并酌情延長(zhǎng)租賃期限。承租人還應(yīng)按時(shí)騰出房屋。如果承租人未積極發(fā)現(xiàn)并按期騰空房屋，出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)增加租金。如果承租人有房子要搬走，并且拒絕騰出房子，出租人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制他搬走，并命令他在占用房屋期間支付租金