1、房產(chǎn)所有權(quán)的抵押登記（取得房屋所有權(quán)證）

1.1抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，申請人應(yīng)當向抵押登記機關(guān)提交下列文件：

（一）鄭*市房地產(chǎn)抵押（他項權(quán)利）登記申請

表（原件）；

（二）鄭*市房地產(chǎn)抵押合同（原件）；

（三）居屋所有權(quán)證（原件／復(fù)印件）；

（四）國有土地使用證（原件／復(fù)印件）；

（五）身份證明（原件／復(fù)印件）；

（六）房地產(chǎn)抵押估價報告（原件）；

（七）借款合同（原件）。

1.2抵押權(quán)人為非金融機構(gòu)的，申請人應(yīng)當向抵押登記機構(gòu)提交下列文件：

（一）鄭*市房地產(chǎn)抵押（他項權(quán)利）登記申請表（原件）；

（二）鄭*市房地產(chǎn)抵押合同（原件）；

（三）房屋所有權(quán)證（原件／復(fù)印件）；

（四）國有土地使用證（原件／復(fù)印件）；

（五）身份證明（原件／復(fù)印件）；

（六）房地產(chǎn)抵押估價報告（原件）

（七）抵押擔保主債權(quán)合同（原件）。

1.3個人之間借貸的，申請人應(yīng)當向抵押登記機關(guān)提交下列文件：

（一）鄭*市房地產(chǎn)抵押（他項權(quán)利）登記申請表（原件）；

（二）鄭*市當?shù)禺a(chǎn)抵押合同（原件）；

（三）房屋所有權(quán)證（原件／復(fù)印件）；

（四）國有土地使用證（原件／復(fù)印件）；

（五）身份證明（原件／復(fù)印件）；

（六）房產(chǎn)抵押估價報告（原件）；

（七）經(jīng)公正的主債權(quán)合同（原件）。

2、預(yù)購商品房的抵押登記（按揭），申請人應(yīng)當向抵押登記機構(gòu)提交下列文件：

（一）鄭*市欲購商品房抵押登記申請表（原件）；

（二）鄭*市預(yù)購商品房抵押合同（原件）；

（三）商品房預(yù)售許可證或者商品房屋產(chǎn)權(quán)登記備案證（原件／復(fù)印件）；

（四）已備案的商品房買賣合同（原件）；

（五）身份證明（原件／復(fù)印件）；

（六）借款合同（原件）；

（七）首付款交款憑證（原件／復(fù)印件）。

3、在建工程的抵押登記

3.1申請人應(yīng)當向抵押登記機關(guān)提交下列文件：

（一）鄭*市在建工程抵押登記申請表（原件）；

（二）鄭*市在建工程抵押合同（原件）；

（三）國有土地使用證（原件）；

（四）建筑工程規(guī)劃許可證及紅線圖（原件）；

（五）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件）；

（六）已投入的工程款額及已完成工程量的證明（原件）；

（七）施工進度及工程竣工日期證明（原件）；

（八）身份證明（原件／復(fù)印件）；

（九）房地產(chǎn)抵押估價報告（原件）；

（十）借款合同（原件）。

3.2在建工程為商品房的，還應(yīng)當提交商品房樓盤定位表、商品房預(yù)售許可證。

4、房地產(chǎn)抵押的注銷登記

4.1經(jīng)抵押登記的房地產(chǎn)抵押（取得房屋所有權(quán)證）的申請注銷登記的，申請人應(yīng)當向抵押登記機關(guān)提交下列文件：

（一）鄭*市房地產(chǎn)抵押（他項權(quán)利）注銷登記申請表（原件）；

（二）房屋他項權(quán)證（原件）；

（三）房屋所有權(quán)證（原件）。

4.2經(jīng)抵押登記的預(yù)購商品房（按揭）申請注銷登記的，申請人應(yīng)當向抵押登記機關(guān)提交下列文件：

（一）鄭*市預(yù)購商品房抵押注銷登記申請表（原件）；

（二）鄭*市預(yù)購商品房抵押登記證明（原件）。

4.3經(jīng)抵押登記的在建工程申請注銷登記的，申請人應(yīng)當向抵押登記機關(guān)提交下列文件：

（一）鄭*市在建工程抵押注銷登記申請表（原件）；

（二）鄭*市在建工程抵押登記證明（原件）。

4.4經(jīng)人民法院行政判決撤銷房地產(chǎn)抵押登記的，憑生效的法律文書辦理撤銷手續(xù)。

5、其他

5.1國有企業(yè)、事業(yè)法人以國家授權(quán)其經(jīng)營管理的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當提交經(jīng)主管部門或者國家授權(quán)的投資機構(gòu)批準的證明文件。

5.2集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當提交經(jīng)本企業(yè)職工代表大會通過的證明文件。

5.3中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當提交經(jīng)董事會通過的證明文件，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

5.4有限責任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當提交經(jīng)董事會或者股東大會通過證明文件，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

6、房地產(chǎn)抵押登記的證書的領(lǐng)取

（一）身份證明；

（二）委托書；

（三）應(yīng)當交納的各項費用憑證；

（四）受理憑證。

7、辦證時限

自取得受理憑證之日起7個工作日辦結(jié)。