一、土地所有權(quán)和土地使用權(quán)什么意思？

按照《土地管理法》第三條第二款的規(guī)定，土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權(quán)利。土地使用權(quán)是指單位或者個人依法活依約定對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。土地所有權(quán)的主體只能是國家，而土地使用權(quán)的主體可以是機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人。

二、拓展資料

通常，土地所有權(quán)屬于財產(chǎn)所有權(quán)的范疇，但是土地所有權(quán)相比一般的財產(chǎn)所有權(quán)來說，又有其特殊性，主要表現(xiàn)在：主題的特定性;交易的禁止性;權(quán)屬的穩(wěn)定性;權(quán)能的分離性等。

土地使用權(quán)是指單位或者個人依法活依約定對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。國有土地使用權(quán)明顯是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利;而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。

土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的區(qū)別：

土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國家和農(nóng)民集體，其他任何組織都不能享有土地所有權(quán)，這是由于我國土地的社會主義公有制決定的，所以其四項權(quán)能占有、使用、收益和處分是土地所有制在法律上的體現(xiàn);

而土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人以及三資企業(yè)，凡是具備法定條件的，并且依照法定程序或者依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。

土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括了農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地等的使用權(quán)，土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)。

所有權(quán)是指占有、使用、處分、收益某項東西的權(quán)利，所以，土地的所有權(quán)包含著土地的使用權(quán)。我國土地所有權(quán)的主體只能是國家和集體，而且集體所有的土地的使用權(quán)是不可以隨便進行買賣的，但是國有土地的使用權(quán)只要是合法的，是可以買賣的。

土地所有權(quán)證明怎么寫