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如果承租人欠租金怎么辦
二,。合同的終止應(yīng)按照法定程序進(jìn)行
根據(jù)《合同法》第96條的規(guī)定，終止合同的通知必須連同證據(jù)送達(dá)另一方。只有當(dāng)終止通知發(fā)送給另一方時(shí)，合同才終止。出租人采取的斷水?dāng)嚯姶胧┍仨氂幸罁?jù)，因?yàn)楦鶕?jù)合同法中的意思自治原則，只要不違反中國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合同當(dāng)事人可以自由設(shè)定權(quán)利和義務(wù)。合同的協(xié)議是基礎(chǔ)。如果合同不同意停水停電或合同未終止，則不能采取此類措施。否則，這將構(gòu)成侵權(quán)，最終將“變得不合理”，并賠償另一方的損失。因此，這些措施不應(yīng)被濫用。其應(yīng)用應(yīng)以證據(jù)為基礎(chǔ)，并正確使用。充分利用法定標(biāo)的物保管制度
合同條例規(guī)定了標(biāo)的物的保管制度，保管機(jī)關(guān)為公證處。撤回物品應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行。出租人不得單方面處理房間內(nèi)的物品。在房間內(nèi)處理物品時(shí)，務(wù)必要求公證處的公證人前往現(xiàn)場(chǎng)辦理物品撤回公證。存款公證是法律認(rèn)可的法律行為，可以作為證據(jù)。同時(shí)，請(qǐng)對(duì)物品進(jìn)行記錄并妥善保管，以便日后移交
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