商品房租賃稅有何規(guī)定根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和其他規(guī)范性文件的規(guī)定，商鋪出租或者轉(zhuǎn)租的，出租人或者轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列稅款。出租人：營業(yè)稅金及附加，租金×5.55%。房產(chǎn)稅，租金×12%。個(gè)人所得稅，收入部分×20%（收入部分為租金扣除維修費(fèi)用，維修費(fèi)用每次不超過800元）。印花稅，租金×0.1%（第一次繳稅時(shí)一次性繳納，按租賃期內(nèi)租金總額計(jì)算）。土地使用稅按房屋地段每平方米征收，以征收機(jī)關(guān)實(shí)際征收為準(zhǔn)。

轉(zhuǎn)租人：營業(yè)稅金及附加，轉(zhuǎn)租收入×5.55%。印花稅，轉(zhuǎn)租租金x 0.1%。

在實(shí)踐中，商鋪?zhàn)赓U稅的繳納方式相對(duì)多樣化，以上標(biāo)準(zhǔn)只是法定的征收標(biāo)準(zhǔn)。不同地區(qū)可能會(huì)有不同的收款方式，在簽訂店鋪合同前，可以咨詢實(shí)際收款網(wǎng)點(diǎn)的工作人員。上述稅費(fèi)的支付主體雖然是出租人或轉(zhuǎn)租人，但具體稅費(fèi)數(shù)額的承擔(dān)人可以在租賃合同中約定。此時(shí)，無論是出租人還是承租人都應(yīng)該意識(shí)到，商鋪?zhàn)赓U的稅費(fèi)數(shù)額相對(duì)較高。他們應(yīng)該仔細(xì)考慮長期的稅收調(diào)整，增加成本，然后再商定具體的承擔(dān)者。他們不應(yīng)被一些征收網(wǎng)點(diǎn)短期內(nèi)的低稅率所迷惑。商品房租賃費(fèi)的稅率如下：

1。要繳納房產(chǎn)稅，出租人應(yīng)按年租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。2印花稅按租賃合同租賃金額的千分之一征收。營業(yè)稅：單位和個(gè)人按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，月租金收入在800元以下的個(gè)人免征營業(yè)稅。所得稅：出租人為企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅；出租人為個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅。

納稅比例：

1。營業(yè)稅按租金的3%征收。城建稅按營業(yè)稅的7%征收。教育費(fèi)附加按營業(yè)稅的3%征收。地方教育費(fèi)附加按營業(yè)稅的1%征收。房產(chǎn)稅按租金的4%征收。6個(gè)人所得稅（不同省市政策不同，請咨詢地稅部門）

7。土地使用稅按每平方米2-8元征收。

，印花稅1%，租賃金額8%。

商品房租賃稅有哪些規(guī)定？商品房出租時(shí)要交多少稅？建議提前查清，避免房屋出租后偷稅漏稅。商品房租賃稅規(guī)定或房屋租賃時(shí)如何辦理，應(yīng)在線咨詢法律BA網(wǎng)律師提供良好建議。你知道嗎