壽光市政府的土地使用稅稅額是多少？

土地使用稅以土地面積為征稅對象，對土地使用者征稅，屬于以有償占用為特征的行為稅類型。土地使用稅只在縣級以上城市征收，城市地區(qū)不征收。城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍為市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)等，壽光市城鎮(zhèn)土地使用稅計稅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。調(diào)整后的計稅標(biāo)準(zhǔn)為：城鎮(zhèn)用地6-24元/m2，縣（市）用地4-10元/m2，建設(shè)城鎮(zhèn)和工礦區(qū)4-6元/m2。具體計稅標(biāo)準(zhǔn)按山東省壽光市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額表執(zhí)行。土地使用稅以土地面積為征稅對象，對土地使用者征稅，屬于以有償占用為特征的行為稅類型。土地使用稅只在縣級以上城市征收，非征收地區(qū)城鎮(zhèn)用地不征稅。城市土地使用稅的征收范圍為市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)等，其中市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的城市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣是指縣人民政府所在地的鎮(zhèn)；建成鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的建成鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)相對發(fā)達、人口相對集中的大中型城鎮(zhèn)，符合國務(wù)院規(guī)定的建鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但工礦企業(yè)所在地未建鎮(zhèn)的。工礦區(qū)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。土地使用稅采取一系列不同的稅種，大、中、小市縣每平方米土地的年稅額不同。為防止長期不使用、限制多占土地而征用土地，可在規(guī)定稅額的2-5倍范圍內(nèi)加稅。公園、名勝古跡、寺廟、文教、衛(wèi)生、社會福利等單位用地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施、鐵路、機場、港區(qū)、車站、交通、水利管理用地，農(nóng)林牧業(yè)用地，漁業(yè)、水果生產(chǎn)基地和個人非經(jīng)營性住房建設(shè)用地免征土地使用稅。為鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對批準(zhǔn)整治的土地和改造后的荒地，給予10年的免稅。土地使用稅，是指在市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)使用土地的單位和個人，按照實際占用土地面積，由地方稅務(wù)機關(guān)按照規(guī)定征收的一種稅。由于土地使用稅只在縣級以上城市征收，故又稱城市土地使用稅。如何征收城市土地使用稅。根據(jù)大、中、小市縣、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，分別規(guī)定城市土地使用稅每平方米年度應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅率的具體規(guī)定為：大城市為1.5-30元；中等城市為1.2-24元；小城市為0.9-18元；縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.6-12元。（1） 應(yīng)納稅額計算

應(yīng)納稅額=實際占用土地面積×適用稅額

土地使用證自動續(xù)期

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)70年后自動續(xù)期，而對于其他類型的土地如何續(xù)期，目前還沒有明確的政策。土地使用期限屆滿后，一般以誰使用誰付費為原則。期滿后，應(yīng)當(dāng)向國土資源部門提出申請，由國土資源部門組織評估機構(gòu)進行地價評估，確定應(yīng)繳納的出讓金數(shù)額。

如今，為了利益最大化，許多開發(fā)商傾向于追逐市場熱點。因此，在一些房地產(chǎn)的建設(shè)過程中，土地的性質(zhì)發(fā)生了變化。有的在工業(yè)用地上建房，有的在住宅用地上建商業(yè)地產(chǎn)，等等。這些做法一般會涉及土地使用年限和土地出讓金，購房者的權(quán)益得不到保護。而國家法律沒有明確規(guī)定，因此，因開發(fā)商“曬地”造成的土地使用壽命損失往往轉(zhuǎn)嫁給購房者。一般來說，70年是國家規(guī)定的期限。70年后，國家可以收回并補償你。你也可以交土地出讓金繼續(xù)使用。如果房屋使用權(quán)的性質(zhì)不是住宅，就要看原土地出讓合同是如何約定的。有三種可能性：

1?？衫m(xù)期，需繳納土地使用權(quán)出讓金；

2。不能續(xù)期的，收回土地使用權(quán)，對土地上的建筑物、構(gòu)筑物給予補償；

3。不能續(xù)期的，無償收回土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（1990年5月19日國務(wù)院令第55號）第十二條，土地使用權(quán)出讓的最長期限，按照下列規(guī)定確定：

1，居住用地70年；

2，工業(yè)用地50年；

3，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；

4，商業(yè)、旅游、娛樂40年；

5、綜合或其他用地50年。土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人以及外商投資企業(yè)，依照法定程序或者約定，對國有土地或者農(nóng)民集體土地享有占有、使用、取得和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是一個外延很廣的概念。這里的土地包括農(nóng)用地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和閑置土地使用權(quán)。2011年1月，“土地使用期滿后將無償收回土地”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)和土地所有權(quán)是土地法律法規(guī)中最基本、最重要的概念。土地使用權(quán)是我國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)。國有土地使用權(quán)是指國有土地使用者依法使用土地并取得收益的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的取得方式包括劃撥、轉(zhuǎn)讓、租賃、分享等。農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地使用者依法使用土地并取得收益的權(quán)利。

相信大家都對上面小編介紹的土地使用證自動續(xù)期有了一個了解魯巴網(wǎng). 所以在當(dāng)今社會，土地的利用涉及到方方面面。如果您對土地使用證自動續(xù)期有任何法律問題，可以向?qū)I(yè)律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎