申請(qǐng)土地使用證的過(guò)程是什么？（一）集體土地使用證辦理程序：集體土地使用證辦理程序根據(jù)《土地管理法》和《土地登記條例》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)地籍的程序辦理調(diào)查所有權(quán)審查登記和認(rèn)證。

1、土地登記申請(qǐng)書(shū)

2、土地使用權(quán)人身份證或戶口簿復(fù)印件

3、土地使用權(quán)屬證明材料（政府書(shū)寫(xiě)）

4、土地初始登記證

5、，建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（土地違法案件行政處罰決定書(shū)）

6、經(jīng)批準(zhǔn)的土地使用稅完稅發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件，由申請(qǐng)人提供資料報(bào)批后，由國(guó)土資源研究所派人辦理地籍權(quán)屬調(diào)查。符合條件的，在20個(gè)工作日內(nèi)辦理，報(bào)縣級(jí)人民政府審批。使用權(quán)由縣級(jí)人民政府登記發(fā)證。根據(jù)《土地管理法》和《土地登記條例》的規(guī)定，土地登記按照《土地登記申請(qǐng)表》、《地籍調(diào)查》、《權(quán)屬審查登記發(fā)證》、《個(gè)人身份證》或《戶籍證明》辦理；

3、《土地來(lái)源證》土地權(quán)屬（政府材料）；

4，土地證初始證明；

5，地上財(cái)產(chǎn)附著證明；

6，建設(shè)用地批準(zhǔn)（土地違法案件行政處罰決定書(shū)）；

7，批準(zhǔn)地稅繳納發(fā)票或土地使用權(quán)出讓金繳納證明。委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交代理人的授權(quán)委托書(shū)和身份證明。申請(qǐng)人提交上述資料后，國(guó)土資源部將派人進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查。符合條件的，將在20個(gè)工作日內(nèi)辦理，報(bào)縣人民政府審批。使用權(quán)由縣級(jí)以上人民政府登記發(fā)證。土地使用證的辦理期限是多久？

只要說(shuō)土地30年不變，現(xiàn)在最長(zhǎng)的土地20年后不會(huì)再變了。

集體土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓？

集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但只能轉(zhuǎn)讓給集體成員，不能轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)建設(shè)。農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)建設(shè)，但符合土地利用總體規(guī)劃，依法取得建設(shè)用地，因破產(chǎn)、兼并等情形依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的企業(yè)除外。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條，中華人民共和國(guó)實(shí)行社會(huì)主義土地公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有制是指國(guó)有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法征收、征用土地并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)。第六十三條農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)，除符合土地利用總體規(guī)劃，依法取得建設(shè)用地并依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的企業(yè)外，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)由于破產(chǎn)或合并。

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