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寧波
商鋪土地使用年限10年后，怎么辦
商業(yè)用地使用年限一般為40年。
至于店鋪使用年限屆滿怎么辦，目前這方面的法律非?；靵y，因為沒有一家店鋪的使用年限已經屆滿，但一般我們可以參照物權法（民法中的高級法之一）得出以下幾點：
<1。住宅用地使用年限屆滿，無理由為公共利益需要收回的，將自動續(xù)期，但不清楚是否繼續(xù)繳納土地出讓金或其他費用。
2。對商業(yè)用地的到期時間沒有明確規(guī)定，但我個人認為，今后在沒有公共利益需要的情況下，住宅用地必須自動續(xù)期，在新的房地產稅實施過程中，可能對土地的使用年限沒有限制。商業(yè)用地也是如此。這房子的產權是私人權利。如果因為到期要收回土地，如何實現房屋產權?，F在很多事情都符合形勢。這在未來也不會例外。遲早會有明確規(guī)定的。
土地使用期限屆滿后，可以自動續(xù)期。
根據2007年10月1日起施行的《物權法》的明確規(guī)定，“住宅建設用地使用權期限屆滿后自動續(xù)期”，據悉，《物權法》頒布前，根據《物權法》第二十一條的規(guī)定1994年7月5日《中華人民共和國城市房地產管理條例》規(guī)定，辦理土地使用權續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并按照規(guī)定繳納土地使用權出讓金。也就是說，按照之前的規(guī)定，土地使用權續(xù)期需要繳納一定的費用。《物權法》頒布后，雖然規(guī)定了自動續(xù)期，但對續(xù)期土地使用費的繳納標準和方式沒有明確規(guī)定。特別是2007年3月，《土地管理法（修訂草案）》開始在一定范圍內征求意見。與“草案”相比，“草案”將“免費自動續(xù)期”改為“按照國家有關規(guī)定自動續(xù)期”。但是，如何延長房屋使用權，是否繳納土地出讓金，以及購房人的土地使用期屆滿時繳納多少，目前尚無明確說法。相關業(yè)內人士認為，適當續(xù)期的可能性最大。
關于您提出的“如果商鋪的土地使用年限超過10年，我該怎么辦？”土地使用期即將屆滿的，可以續(xù)期。買這塊新土地應該要花些錢。然而，有許多40年的使用權的商店，很少有商店能做到40年。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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謝開榮律師 主辦律師 執(zhí)業(yè) 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務所 中小律所 實名認證執(zhí)業(yè)認證網站認證 因無暇在網絡上回復，咨詢的朋友請加微信留言或電話聯系（微信手機同號）。 謝開榮律師是中國法網贛州地區(qū)公益律師，被于都縣司法局評為五星級律師，被聘為于都縣政府信訪局法律服務律師，是法律快車網特邀推薦律師，華律網重點推薦資深律師。 謝開榮律師，2009年獲得法學學士學位，2010年通過國家司法考試，系江西銳泓律師事務所專職律師。謝律師長期在贛南各地區(qū)從事法律工作。法學理論扎實，辦案經驗豐富，身經百戰(zhàn)，辦理過各種紛繁復雜的訴訟案件，特別擅長婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護、勞動工傷、債權債務等業(yè)務。 成功案例：請在百度搜索 華律網謝開榮律師 親辦案例 選擇謝開榮律師的理由： 專業(yè)：謝開榮律師長期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件，具有深厚的法學理論功底以及豐富的實踐辦案經驗。 盡責：謝開榮律師秉承"認真務實、優(yōu)質高效"的工作理念，窮盡一切法律途徑，最大限度的維護當事人合法權益。 高效：以最快的速度完成調查取證及材料收集工作，第一時間進入案件辦理程序，在案件處理或訴訟
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