隨著“京十五條”政策的出臺(tái)，昨晚，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布了《關(guān)于貫徹落實(shí)本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》，對(duì)購房程序做了嚴(yán)格要求。即日起，住戶提交的購房信息將按照“提交材料—初驗(yàn)—核查—網(wǎng)簽—房屋登記部門核查—房屋登記”的流程進(jìn)行多次核查。戶籍房產(chǎn)限購，根據(jù)《關(guān)于實(shí)施住房限購政策有關(guān)政策的通知》，住房限購的程序和程序應(yīng)包括：本市戶籍居民家庭，并提交家庭成員身份證、結(jié)婚證、戶籍證明原件及復(fù)印件。軍隊(duì)（警察）身份證原件和復(fù)印件也應(yīng)由駐京武警戰(zhàn)士和家屬提供。持有有效《北京市工作居住證》的家庭還應(yīng)提交《北京市工作居住證》原件和復(fù)印件。

非戶籍居民家庭應(yīng)提交家庭成員身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。提交家庭購房申請(qǐng)表原件和購房人簽署的購房承諾書。已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明原件、個(gè)人所得稅證明復(fù)印件或者家庭成員姓名、身份證信息將在本市報(bào)送。供參考。

購房者提交上述材料后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口將對(duì)上述材料進(jìn)行初步核查。對(duì)符合條件的，在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)填寫認(rèn)購驗(yàn)證信息，并保留購房家庭提交的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》等材料原件。不符合條件的，不予辦理購買手續(xù)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同有關(guān)部門在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)購房家庭的購房資格進(jìn)行審核。通過核查購房家庭，可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

網(wǎng)上簽約完成后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口也將以《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》等材料復(fù)印件作為合同附件，與房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)一并提交。

此時(shí)，房屋登記部門將開始對(duì)信息進(jìn)行核查，對(duì)提供虛假材料、隱瞞房屋情況的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記；信息完整、準(zhǔn)確的，給予產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。據(jù)了解，市縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門還將會(huì)同有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行限購政策情況的檢查。如果發(fā)現(xiàn)限購政策執(zhí)行不嚴(yán)格，對(duì)購房家庭的相關(guān)材料把關(guān)不嚴(yán)的，要依法嚴(yán)肅處理。

說明

居民家庭擁有住房的認(rèn)定節(jié)點(diǎn)在哪里？

家庭擁有房屋，包括已完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋和已網(wǎng)簽但尚未完成產(chǎn)權(quán)登記的房屋。在“京十五條”中，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的定義使用了“所有權(quán)”的表述，將其用于認(rèn)定家庭實(shí)際擁有的不動(dòng)產(chǎn)，即“房屋認(rèn)定”。即使貸款是以前買的，如果只有一房或沒有房，本市戶籍居民也可以買新房。這個(gè)城市的戶籍是多少？你能找到配偶的購房信息嗎？根據(jù)以前的規(guī)定，

是有未成年子女的戶籍。家庭成員之一在本市有戶口。目前，第二代身份證已經(jīng)很流行。即使雙方的戶籍不在同一地點(diǎn)，也可以在身份證條碼中調(diào)出相應(yīng)的信息，找到配偶名下的婚姻狀況和房產(chǎn)信息。你知道嗎