中介費(fèi)什么時(shí)候交。

2。中介費(fèi)在辦理手續(xù)過程中分批結(jié)算。

3。如何收取房屋中介費(fèi)（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)查

1，對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)的來源、現(xiàn)狀、抵押、權(quán)利限制等進(jìn)行調(diào)查咨詢；

2，對(duì)權(quán)利人的處罰要求和條件進(jìn)行調(diào)查咨詢，查證處罰資格、權(quán)利人及相關(guān)身份、權(quán)利等。

本次收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為買賣雙方各支付在房地產(chǎn)交易中心登記的交易價(jià)款的1%。（2） 房屋使用情況調(diào)查：收集、調(diào)查、查詢房屋的位置、使用年限、隱患，屋頂、墻壁、地板、門窗、設(shè)備是否需要檢修，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用是否結(jié)清；

2。檢查有無租賃、違章建筑、侵犯相鄰關(guān)系、支付和使用維修基金等情況。

這一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是買賣雙方各自支付在房地產(chǎn)交易中心登記的交易價(jià)格的1%。（3）市場(chǎng)調(diào)查。收集、調(diào)查、咨詢買賣價(jià)格的市場(chǎng)比較、稅費(fèi)結(jié)算、房型比較、買賣雙方的心理價(jià)格比較、相關(guān)政策變化的影響等；

2。開展各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)等。

此項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為買賣雙方各支付在房地產(chǎn)交易中心登記的交易價(jià)格的1%。（4） 確認(rèn)交易意向，簽訂交易合同。

1。陪同雙方現(xiàn)場(chǎng)考察房屋設(shè)備和環(huán)境。

2。約定談判時(shí)間，溝通雙方交易意向，展示和識(shí)別雙方身份。

3。為雙方選擇合同文本，引導(dǎo)雙方簽訂合同并擔(dān)任見證人。將合同約定的條款、注意事項(xiàng)、履行方式、支付方式等告知雙方。

本次收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為買賣雙方各支付在房地產(chǎn)交易中心登記的交易價(jià)格的1%。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。收集、上報(bào)、確認(rèn)辦理過戶手續(xù)所需的資料，約定確認(rèn)權(quán)利的時(shí)間；

2。代收代繳客戶繳納的稅費(fèi)；

3。完成交易轉(zhuǎn)賬并移出賬戶。

這一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是買賣雙方各自支付在房地產(chǎn)交易中心登記的交易價(jià)格的1%。（六）辦理入住手續(xù)、公用事業(yè)費(fèi)、有線電視等轉(zhuǎn)讓、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為買賣雙方各付人民幣200元。（7） 代理貸款

提供分期貸款擔(dān)保，辦理房地產(chǎn)抵押貸款及登記手續(xù)。

買方應(yīng)支付人民幣400元。

（8）分別辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

為雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

買方應(yīng)為此項(xiàng)目支付人民幣300元。同時(shí)，要注意以下幾個(gè)問題：

1。同一房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)后，不得再對(duì)同一房地產(chǎn)交易活動(dòng)收取咨詢費(fèi)；

2。手續(xù)費(fèi)必須在辦理過戶手續(xù)后才能收??；

3。服務(wù)費(fèi)原則上由買賣雙方平攤，或按買賣雙方約定的分?jǐn)偡绞椒謹(jǐn)偅?/P>

4。政府機(jī)關(guān)在服務(wù)活動(dòng)中收取的稅費(fèi)不計(jì)入服務(wù)費(fèi)。

5。中介經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)不能強(qiáng)行進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。相關(guān)單位要求評(píng)估的，中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為客戶提供相關(guān)法律依據(jù)；

6。中介機(jī)構(gòu)提供的其他服務(wù)，應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)，由客戶自愿選擇。不允許強(qiáng)迫或誘導(dǎo)顧客。

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