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買(mǎi)房時(shí)如何辨別房屋質(zhì)量
第一招：看五證
看五證是質(zhì)量保證的第一環(huán)節(jié)?！锻恋厥褂脵?quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》五大許可證。第二招：看五方，五方是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵。
五方包括：開(kāi)發(fā)單位、地勘單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位。第三招：看全過(guò)程，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一定要樂(lè)觀。
1、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工情況；
2、質(zhì)監(jiān)站人員是否進(jìn)場(chǎng)；
3、關(guān)鍵工序用料質(zhì)量情況，等
第四招：看細(xì)節(jié)
注意墻面是否平整無(wú)起伏，地面是否平整無(wú)砂光，門(mén)窗框是否密實(shí)無(wú)縫隙，衛(wèi)生間、廚房地面是否排水無(wú)滲漏等
第五招：看在配套設(shè)施方面
配套設(shè)施包括：電梯質(zhì)量；水煤氣管道材料及安裝質(zhì)量；空氣質(zhì)量及外墻裝飾質(zhì)量。第六招：看保修書(shū)1、住宅使用設(shè)計(jì)年限；2、住宅抗震設(shè)計(jì)等級(jí)；3、取得住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。你知道嗎
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廖聲祿律師，法律碩士研究生學(xué)歷，廣州市律師協(xié)會(huì)會(huì)員，廣東盈隆律師事務(wù)所專(zhuān)職律師，致力于客戶(hù)在合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、房產(chǎn)糾紛、勞動(dòng)糾紛、婚姻糾紛等方面提供最貼位的法律服務(wù)。服務(wù)宗旨：秉承一貫嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的工作作風(fēng)，用優(yōu)質(zhì)專(zhuān)業(yè)的服務(wù)讓當(dāng)事人滿意，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
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