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寧波
農(nóng)村住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定
答：在確定農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置時，要注意以下三點(diǎn)：
首先，房屋拆遷補(bǔ)償安置只針對合法房屋。超過批準(zhǔn)期限拆除違法建筑和臨時建筑的，不予補(bǔ)償。拆遷信息公示后，原房屋內(nèi)外新增部分無法獲得拆遷補(bǔ)償。二是房屋拆遷補(bǔ)償，無論是貨幣補(bǔ)償還是房屋產(chǎn)權(quán)交換，都應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，在房地產(chǎn)市場評估的基礎(chǔ)上確定。三是過渡期要符合規(guī)定，拆遷人不得擅自延長；在征收過程中，要保護(hù)農(nóng)民權(quán)益，任何個人和組織不得侵害農(nóng)民合法權(quán)益。
根據(jù)《中華人民共和國土地承包經(jīng)營法》第七十八條規(guī)定，無權(quán)批準(zhǔn)征用或者使用土地的單位或者個人違法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限的單位或者個人違法批準(zhǔn)占用土地的未按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)使用土地的，或者違反法律規(guī)定程序的，批準(zhǔn)文件無效，并經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。違法批準(zhǔn)或者使用的土地應(yīng)當(dāng)收回。當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準(zhǔn)征用、使用土地，給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七十九條規(guī)定，侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。你知道嗎
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