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寧波
購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)該如何申請(qǐng)貸款？
我們知道，房子是大件消費(fèi)品，尤其是大城市的房子，動(dòng)輒每套一兩百萬(wàn)，乃至上千萬(wàn)，這種情況下，除了一些經(jīng)濟(jì)實(shí)力十分雄厚的人以外，大部分人都是先支付首期，然后通過貸款的方式來(lái)購(gòu)房的。那么，購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)該如何申請(qǐng)貸款？下面讓我們了解一下吧！
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有房子住是人們生存的根本，也是家庭穩(wěn)定的基礎(chǔ)。所以，就很多因缺錢，退而求其次買二手房的人，會(huì)想盡各種辦法通過貸款的方式去購(gòu)買二手房。
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1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案
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借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
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2、查詢公積金(如需公積金貸款)
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與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
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3、簽定房屋買賣合同
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借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。
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4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)
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按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估；并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。
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5、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)
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按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。
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6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)
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借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。
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7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明
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貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)該如何申請(qǐng)貸款方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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