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入住新房后發(fā)現(xiàn)墻皮脫落怎么維權(quán)
現(xiàn)在很多的年輕人都有買(mǎi)房的打算，如果要買(mǎi)房子的話，大家對(duì)于房屋的質(zhì)量都是比較關(guān)注的，開(kāi)發(fā)商在交付房屋的話，購(gòu)房者要對(duì)自己的房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，這也是為了更好的保護(hù)自己的權(quán)益，驗(yàn)收合格的話才會(huì)進(jìn)行簽字確定，那么入住新房后發(fā)現(xiàn)墻皮脫落怎么維權(quán)？下面律霸小編為大家具體的介紹一下。
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一、入住新房后發(fā)現(xiàn)墻皮脫落怎么維權(quán)
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋的墻皮脫落的，如果在保修期內(nèi)的，可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，并且可能要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。
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《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
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第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
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(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
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(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
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(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
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(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
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其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
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建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
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第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
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二、工程質(zhì)量糾紛可以找誰(shuí)
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工程質(zhì)量不合格可以向工程所屬地的建設(shè)局，安監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局等部門(mén)反映。
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工程質(zhì)量糾紛也可以通過(guò)訴訟的方式解決，根據(jù)《合同法》、《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，不同的情形法院有不同的處理：
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1、因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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2、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，法院予以支持。
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3、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，法院不予支持。
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4、因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，法院予以支持。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于入住新房后發(fā)現(xiàn)墻皮脫落怎么維權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類(lèi)似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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北京星美律師事務(wù)所 創(chuàng)始合伙人，高級(jí)合伙人田效洪律師簡(jiǎn)歷 全日制統(tǒng)招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績(jī)通過(guò)中國(guó)國(guó)家司法考試，榮獲當(dāng)年培訓(xùn)學(xué)校狀元秀。 作為執(zhí)業(yè)近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務(wù)企業(yè)數(shù)百家，自獨(dú)立創(chuàng)立星美律師事務(wù)所以來(lái)，其初衷一直就是為企業(yè)、企業(yè)家乃至其家族的財(cái)富傳承、文化傳承進(jìn)行保駕護(hù)航。田律師深信慈悲沒(méi)有敵人的理念，處理問(wèn)題通常以息訟止?fàn)帪楦境霭l(fā)點(diǎn)，讓矛盾和糾紛爭(zhēng)取化解在訴訟啟動(dòng)之初，做到無(wú)訟至天下是其法律服務(wù)的竭力之追求。 沒(méi)有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專(zhuān)業(yè)技術(shù)，用心誠(chéng)心的護(hù)法于企業(yè)的設(shè)立，成長(zhǎng)，壯大，與企業(yè)及企業(yè)家一路同行，風(fēng)雨相伴，榮譽(yù)與共是田律師的莊嚴(yán)承諾。
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