在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公有住房拆遷引起的糾紛應如何處理
來源:
律霸網(wǎng)整理?寧司
·
2020-07-21
·
304人看過
| 一、因公有房屋動拆遷貨幣補償款的分割而發(fā)生的糾紛，哪些人員應當作為當事人參加訴訟。在涉及公有房屋拆遷貨幣補償款的糾紛中，一個或數(shù)個共同居住人(以下簡稱“同住人”)、有權(quán)分得拆遷補償款的其他人起訴的，法院應當通知其他同住人作為共同原告或者共同被告參加訴訟。被通知以原告地位參加訴訟的同住人，不愿意參加訴訟又末明確表示放棄實體權(quán)利的，法院仍應將其列為共同原告。被通知以被告地位參加訴訟的同住人，其在訴訟中的相關事宜，根據(jù)民事訴訟法和有關司法解釋的規(guī)定處理。 二、在公房內(nèi)居住的未成年人問題如何解決 對在公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務的人，可以就該房屋的拆遷補償款適當多分。承租人或同住人允許他人未成年子女在自己承租的公房內(nèi)居住的，一般可認定為屬于幫助性質(zhì)，并不當然等于同意該未成年人取得房屋的權(quán)利份額。因此，在這種情況下，該未成年人無權(quán)主張分割房屋拆遷補償款，除非其能夠提供證據(jù)證明其居住權(quán)并非基于他人的幫助而取得。 三、拆遷取得的補償款不足以在市場購得房屋的，當事人是否還可以要求分割貨幣補償款 當事人協(xié)商一致要求分割公有居住房屋拆遷貨幣補償款的，法院在審理時，可不考慮分割后各當事人所得的補償款能否在市場購得房屋；當事人對公有居住房屋拆遷貨幣補償款應予以購房還是予以分割，意見不一的，法院在審理時，應考慮承租人和共同居住人的購房能力。如依據(jù)分得的補償款，確實無法在市場購得房屋，保證正常生活的，可不予分割 四、公有居住房屋拆遷補償款，在承租人、同住人之間如何分配 承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。但有下列情況除外： (一)有以下情況之一的人，可以酌情多分： 1．承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的； 2．承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的； 3．對公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務的。 (二)屬于本市兩處以上公房承租人的，其對各處被拆遷公房的補償款均有權(quán)主張分割。 五、公有房屋拆遷補償款中屬非居住用途補償?shù)牟糠秩绾畏指钭匀蝗顺凶獾谋徊疬w公房，租借給承租人和同住人以外的人用于非居住用途的，該補償問題應當由公房的承租人、同住人與租借人另行解決。 個人承租的公有非居住用房的拆遷補償款歸承租人。 被拆遷的房屋屬于居住和非居住兼用的，如果拆遷人在給付拆遷補償款時已經(jīng)明確區(qū)分居住補償和非居住補償份額的，則對居住補償部分，承租人和同住人可以共同分割；對非居住補償部分，利用該房屋進行經(jīng)營的人是該公房的承租人或同住人的，則該承租人或同住人可以適當多分。如果拆遷人在給付拆遷補償款時未明確區(qū)分的，利用該房屋進行經(jīng)營的承租人或同住人，就整個補償款可以適當多分，具體份額由人民法院酌定。 以上情況，當事人另有約定的從其約定?！?六、房屋拆遷補償款之外的其他補償費，應按什么原則處理 本條所稱其他補償款是指拆遷公有居住和非居住房屋時，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》和之規(guī)定，以及有關拆遷單位的實際操作，被拆遷人除了得到房屋拆遷貨幣補償款外，拆遷公有居住房屋的，被拆遷人還可以得到搬家補償費、設備遷移費、臨時安家補助費、搬遷獎勵費以及一次性補償費。拆遷公有非居住房屋的，被拆遷人還可以獲得設備搬遷和安裝費用、無法恢復使用的設備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用、因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的損失補償?shù)取?上述費用中，搬家補償費、設備遷移費、臨時安家補助費，應歸確因拆遷而搬家、設備遷移和臨時過渡的承租人、同住人等。獎勵費和一次性補償費，一般應當由拆遷時在被拆遷房屋內(nèi)實際居住的人之間予以分割。設備搬遷和安裝費用、無法恢復使用的設備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用，應歸設備所有人。因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的補償歸遭受實際損失的經(jīng)營人。 |
0
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
登錄×
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
相關文章
2020-05-13
2020-05-15
2020-05-19
2020-05-25
2020-07-09
2020-07-13
2020-07-14
2020-07-14
2020-07-15
2020-07-15
2020-07-16
2020-07-17
2020-07-17
2020-07-17
2020-07-20
2020-07-21
2020-07-23
2020-07-23
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
別把承諾當兒戲，錄音也能顯神通
2020-03-02刑事律師收費多少錢
2020-03-13婚姻無效糾紛訴訟費收取標準
2020-03-17這些法律風險，你需要防范
2020-03-24公司要不要為實習生繳納社保
2020-03-25勞動合同解除的種類
2020-04-10曠工幾天后算自動離職？
2020-04-11誤工費的數(shù)額證明有哪些？
2020-04-11關于民事糾紛的解決方案
2020-04-13離婚后對孩子撫養(yǎng)問題又有了意義，是否能再起訴
2020-04-14協(xié)議管轄約定在任何法院都有效嗎
2020-04-14相似商標侵權(quán)的認定標準是什么
2020-04-16集體合同爭議怎么處理
2020-04-20發(fā)生勞動爭議，必須先仲裁后起訴嗎
2020-04-21離婚后財產(chǎn)分割出現(xiàn)糾紛，最長訴訟時效是多久
2020-04-22土地使用權(quán)的收回規(guī)定有哪些？
2020-04-22一般情況下的加班加點
2020-04-23法律規(guī)定分居多久可以離婚？
2020-04-27非法行醫(yī)致死賠償標準是什么
2020-04-28勞動者享有哪些權(quán)益
2020-04-28哺乳假當天未休可以補休嗎
2020-04-30合同債務訴訟時效期限一般多久
2020-04-29招搖撞騙罪的認定和界限
2020-04-30夫妻離婚損害賠償需要收集哪些證據(jù)？
2020-04-30農(nóng)村孩子撫養(yǎng)費有哪些規(guī)定？
2020-04-30夫妻離婚損害賠償考慮哪些因素？
2020-05-01女性生育權(quán)內(nèi)容包含哪些
2020-05-01離婚訴訟如何盡可能多爭取子女撫養(yǎng)費？
2020-05-01最新變更孩子撫養(yǎng)權(quán)需要什么手續(xù)？
2020-05-02夫妻離婚訴訟反訴狀應該怎么寫？
2020-05-03離婚財產(chǎn)分割原則是男女平等嗎
2020-05-04股份有限公司是否需要交稅
2020-05-04酒后劃車是否算尋釁滋事
2020-05-28丈夫犯罪正在服刑多久可以自動離婚？
2020-05-05離婚訴訟中如何凍結(jié)對方的財產(chǎn)？
2020-05-05遺棄嬰兒會有什么后果
2020-05-05打贏官司后如何申請執(zhí)行？
2020-05-06個人養(yǎng)老保險如何進行辦理
2020-05-06不交物業(yè)費是否可行
2020-05-06交通肇事并非有意，會構(gòu)成犯罪嗎
2020-05-06