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寧波
二手房買賣房產(chǎn)登記應當如何申請辦理
二手房買賣房產(chǎn)登記應當如何申請辦理
居民個人申請辦理房屋所有權登記，一般需要經(jīng)過四個程序：
1、申報
房屋所有人（包括共有人）應在法律規(guī)定的期限內(nèi)向房屋所在地的縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權登記。所有人申報時應當填寫申請書并按規(guī)定提交申請人的身份證件、原房屋所有權證、房屋買賣合同等有關證件。
2、調(diào)查
房屋管理登記機關在接到申請后會對房屋的權屬、性質、房屋坐落、四至、面積等進行具體調(diào)查。
3、審核、公告
房產(chǎn)管理登記機關依據(jù)房屋權屬調(diào)查的結果，對房屋的權屬、面積，用途等進行全面審核，并將審核的結果予以公告。公告的內(nèi)容包括：房屋的所有者、各項權利擁有者的姓名、地址；準予登記的房屋的權屬、性質、面積、坐落、四至；當事人提出異議的期限、方式和受理機關；其他事項。
4、注冊登記、頒發(fā)房產(chǎn)所有權證
公告期滿，如果沒有人對房產(chǎn)申請登記提出異議，房管機關就會進行注冊登記并發(fā)給房屋所有權證，對共有房屋除發(fā)給共同推舉的執(zhí)證人一份房屋所有權證外，對其他共有人會同時頒發(fā)房產(chǎn)共有權保持證。
以上，就是二手房買賣房產(chǎn)登記的相關內(nèi)容了。同時，我們在簽訂二手房買賣合同的時候也有很多需要注意的事項，如果你還想要了解這方面的問題請向律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢。我們會根據(jù)您的具體問題，為您做最專業(yè)，最全面的法律分析。
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